Tu casa necesita unas reparaciones puntuales

El Home Staging o puesta en escena del hogar consiste básicamente en realizar Reparaciones puntuales al Hogar, arreglar el mobiliario y la decoración de una casa para que el posible comprador pueda imaginarse viviendo allí. Esta práctica se está convirtiendo en una herramienta cada vez más importante para aquellos que se dedican profesionalmente a la venta de casas. Mira si tu casa necesita unas reparaciones puntuales.

Reparaciones puntuales en tu casa
Imagen de Lujia Zhang

Tras el aluvión de consultas que hemos recibido a lo largo de las dos últimas semanas sobre lo que es el Home Staging, y las Reparaciones puntuales que nos solicitan a través del portal, esta semana quiero enseñaros los puntos más importantes de este tema tan apasionante.

Puedes repasar el post que inició el tema en el siguiente enlace: Cómo vender mediante Home Staging.

Los estudios muestran que los hogares a los que se les han realizado reparaciones puntuales enfocadas al Home Staging venden un 88% más rápido y con un aumento del precio del 20% respecto a aquellos que no llevan a cabo ningún tipo de modificación ni de su aspecto, ni de su contenido.

>> Si lo que quieres es alquilar tu casa, te vendrán bien estos consejos de das.

 

Reparaciones puntuales para arreglar lo necesario.

Sin embargo, la puesta en escena del hogar puede ir demasiado lejos dependiendo de la empresa que lleve a cabo el Home Staging. Algunos profesionales del negocio inmobiliario a veces limpian hasta la última foto de familia, y eliminan cualquier rastro de objetos personales hasta que la casa parece un hotel para robots escandinavos.

Te voy a enseñar algo en lo que Servelis cree firmemente: Un hogar no es solo un espacio frío e inmóvil de revista, de hecho, para que el Home Staging de tu casa sea efectivo tienes que aprender a darle un toque de calor humano.

¿Cómo preparas tu casa con un toque de calor humano, para que parezca que realmente los humanos viven allí?  Y por humanos, me estoy refiriendo a personas muy ordenadas con excelente gusto pero que también saben hacer cosas como comer, sentarse a leer un libro o entretenerse.

A continuación, te indico cómo lograr ese equilibrio cálido y ambicioso, para que el posible comprador sienta que tu casa es el lugar perfecto para él, sigue estos 7 consejos de manera que sepas qué Reparaciones puntuales necesita tu Hogar para realizar un buen Home Staging.

 

No tengas miedo al color.

Reparaciones puntuales en tu casa
Imagen de Roman Pavluv

Todas las paredes deben ser blancas, ¿verdad?  No necesariamente.  Si bien no es bueno golpear al posible comprador con un arcoíris en cada habitación, una pared de color de acento en el lugar correcto puede ser muy efectiva, porque puede aportar contraste y equilibrio.

Por descontado, deja la tarea a los profesionales, aprovecha para irte de vacaciones con tu familia.

 

 

 

 

Decora las paredes de tu casa.

Reparaciones puntuales en tu casa
Imagen de Christopher Burns

Una nueva capa de pintura en toda la casa siempre viene bien, pero no dejes esas paredes en blanco. Previamente tendrás que recurrir a una de las reparaciones puntuales del hogar más habituales, alisar las paredes.

Añade cuadros y fotos bien enmarcados en paredes en blanco que necesitan cierto interés visual.

Focaliza en un único lugar de interés y no trates de llenar cualquier hueco vacío en la pared.

Puede ser útil descolgar todos los elementos que tengas en tus paredes, seleccionar las piezas más atractivas y colgarlas solo en las áreas que desea resaltar.

 

Ordena tu casa de forma minimalista.

Reparaciones puntuales en tu casa
Imagen de Maarten Deckers

Incluso si piensas que eres minimalista, la verdad es que todos tendemos a almacenar demasiadas cosas.  Y una casa llena de objetos impedirá a los posibles compradores ver las mejores características de tu casa.  Por tanto, reduce, reduce, reduce.

Probablemente termines agregando algunas cosas, pero es más fácil ver qué guardar si comienzas con una lista casi vacía.

A mí me encanta hacer fotos del antes y después del Home Staging de una casa. Cuando los clientes ven lo increíble que parece su casa después de ordenarla, tienden a querer seguir con el proceso de cambio.

Por este motivo estoy convencida de que lo mejor es que no tengas miedo a la hora de hacer la lista de objetos a eliminar, así será más fácil comenzar a agregar los detalles que darán el calor necesario a tu casa.

Por cierto, estoy encantada de que me envíes tus fotos de antes y después de tu casa, puedes enviarlas a quiero@servelis.es y estaré feliz de verlas.

 

Mantén solo los muebles correctos.

Reparaciones puntuales en tu casa
Imagen de Henry McIntosh

¿Cómo sabes cuántos de tus muebles debes conservar?  Para saberlo, ten en cuenta este principio:

“Estás tratando de resaltar los mejores atributos del espacio.”

Por tanto, reorganiza los muebles (y quita algunas piezas) para que la habitación se vea y se sienta lo más espaciosa posible.

Debes incluir suficientes muebles para que la habitación sea cómoda. No demasiados como para que el posible comprador pierda detalles arquitectónicos y la sensación del espacio en sí misma.

Si vas a alquilar muebles para decorar tu casa, no elijas muebles emparejados.  Esa apariencia de pareja puede crear una atmósfera estéril, ya que la personalidad aparece cuando mezclas cosas.  Debe haber un sentido del estilo en los espacios de tu casa.

Otra de las reparaciones puntuales que se suelen realizar es la de la reparar y aprovechar los viejos muebles. Puedes darle una nueva vida a esos muebles con un cambio de color e incluso de uso.

 

Calienta la iluminación de tu casa.

Reparaciones puntuales en tu casa
Imagen de Pavan Trikutam

Llegamos a uno de los principios del Home Staging más importantes:

“Cambiando la iluminación consigues una gran diferencia, y es una de las cosas más simples que puedes hacer.”

Debes considerar esto especialmente si tienes iluminación direccional, como focos o iluminación de seguimiento, que pueden crear sombras y rincones.

Tu objetivo es conseguir habitaciones que estén uniformemente iluminadas.  Esto es especialmente importante en la entrada frontal y en las cocinas. Las reparaciones puntuales en el ámbito de la iluminación pueden garantizarnos el éxito siempre que utilicemos las luminarias adecuadas.

Asegúrate de que la luz arroje un brillo cálido.  Un buen ejemplo es la conocida iluminación de “hora dorada”, con la que muestras que un espacio es brillante, pero no parece un hospital. Así que evita esas luces demasiado duras y azuladas.

Una vez que tengas un conjunto de iluminación principal, es sencillo agregar un brillo sutil. La calidez literal, como las velas, o si es posible, la chimenea si es invierno, pueden hacer ganar muchos puntos de cara al posible comprador.

 

Introduce el verde en forma de plantas.

Reparaciones puntuales en tu casa
Imagen de Toa Heftiba

Otra forma de hacer que un espacio minimalista sea cálido y vibrante es agregando plantas.  Definitivamente añade flores en tus espacios interiores.

Coloca plantas en varias áreas, ya que son un toque orgánico de frescura que iluminan el espacio y aportan mucha vida.

Elije plantas de interior fáciles de cuidar en macetas atractivas. Así no emplearás más tiempo del necesario en su cuidado y supondrán un complemento perfecto para transmitir calidez a los espacios.

 

 

 

 

 

Agrega algunos detalles personales a tu casa.

Reparaciones puntuales en tu casa
Imagen de John Mark Arnold

Contrariamente a la sabiduría convencional, no es necesario desterrar hasta el último objeto personal de tu hogar antes de mostrarlo.

Es recomendable dejar algunas fotos familiares.  No dejes todas, haz una selección de las mejores, en los mejores cuadros (o encarga fotografías de calidad).

Sí, puedes tener algunos cojines.  Poner cojines y mantas proyecta el hecho de que las personas viven ahí y se sientan en esas áreas.  Solo te tienes que asegurar de que estén en buen estado y en colores brillantes y armoniosos.

Y para el área de comedor, coloca la mesa y añade una pieza central como un candelabro central o unas flores frescas.

En las habitaciones puedes añadir algunos objetos personales bien seleccionados, como por ejemplo una pequeña pila de libros.

Esto también funciona en los baños, que deben tener toallas limpias en los bastidores y jabón junto al lavabo.

Pues espero que os hayan gustado estos consejos y nos vemos pronto.

Decoración de tu hogar para salir corriendo

Recuerda cuando entraste por primera vez en lo que luego se ha convertido en tu hogar. En ese momento recorrías los espacios uno a uno, mirando su decoración, sus paredes y sus techos, sus ventanas…Imaginabas todos los cambios que querías hacerle para que efectivamente ese fuera tu hogar, no solo un sitio donde poder sobrevivir. Mira lo que no debes hacer en la decoración de tu Hogar.

Decoración de tu Hogar
Imagen de Anya Smith

Creo que en gran medida el secreto de la felicidad lo tenemos ante nuestros ojos y muchas veces no somos capaces de verlo.

El secreto de la felicidad está en los pequeños detalles que consiguen reconfortarte y poner una sonrisa en tu cara.

Una de las tareas más reconfortantes que tengo en mi vida es la decoración de mi hogar. Disfruto muchísimo imaginando variantes de los mismos espacios.

Me imagino haciendo pequeños cambios que van transformando las sensaciones que se perciben cuando vas viviendo experiencias en esos espacios.

También en el ámbito musical sigo muy de cerca a los artistas que hacen “cover” o variantes de canciones. Me encanta elegir una canción de mi lista de favoritos y saltar durante horas de una variante a otra.

Al final te vas fijando en los pequeños matices que las convierten en piezas únicas y te aportan sensaciones diferentes.

Te incluyo este video de Pentatonix que me encanta y es un buen ejemplo de cover musical:

Creo que buscar variantes de algo es un ejercicio muy sano. Ejercita partes de tu cerebro que te ayudan a percibir detalles increíbles del mundo que nos rodea y que habitualmente pasan desapercibidos.

Volviendo al tema del hogar, estoy segura que puedo enseñarte a mirarlo desde un punto de vista que quizás no habías explorado.

Si nunca has pensado en la decoración de tu hogar o crees que es un tema de poca importancia para ti y tu familia creo que te va a venir bien leer este artículo.

Voy a intentar darte otra perspectiva y a enseñarte todas esas cosas de tu hogar que habías pasado por alto demasiados años.

Por otra parte, si eres de los que creen que empezar a pensar en estos temas es un proyecto difícil y costoso tengo que darte una muy buena noticia: Ni es difícil ni es caro.

De hecho, puedes hacer cambios en los espacios de tu hogar que no supondrán un coste y que le darán la vuelta a la sensación que tenías en ellos.

Puedes empezar poco a poco, y de menos a más. Incluso hacer proyectos DIY (Do It Yourself o Hazlo tú mismo) e ir viendo los progresos que vas consiguiendo.

Los dos ingredientes principales para empezar a decorar tu hogar son el tiempo y las ideas.

En cuanto a tener tiempo libre para dedicarlo a todo lo que te gusta hacer, ya vimos que era posible si sabes realizar una buena Gestión del tiempo para una vida plena.

Sobre las ideas para la decoración de tu hogar debes saber que los espacios interiores de tu casa son como lienzos en blanco y tú eres el artista que va a dejar volar su talento creativo.

Créeme, todos tenemos un lado creativo, lo llevamos incorporado de serie. En el caso que no te veas con la suficiente confianza como para reformar tu casa siempre podrás acudir a nuestro portal de Servicios a domicilio y contratar a alguno los profesionales asociados a Servelis para llevar a cabo tus proyectos.

La ventaja inicial con la que contamos es que es un tema tan abierto a interpretaciones que nos deja un punto de partida con pocos límites realmente.

Puedes hacer muchísimas variaciones de los mismos espacios incluso manteniendo el uso al que están destinados o cambiando ese aspecto también.

Aunque en principio tienes toda esa libertad, pronto te darás cuenta del lado negativo y es lo que voy a tratar de explicarte en esta ocasión.

Puedes cometer errores en la decoración de tu hogar que pueden estropear el resultado final, pero existen reglas que si las cumples tendrás el éxito asegurado.

Casi sin darte cuenta vas a ver como después de seguir estos sencillos consejos podrás llevar a cabo un buen home staging de tu hogar pero no para vender tu casa sino para sacarle el máximo partido y ser más feliz en ella con tu familia.

 

Repasa conmigo la lista de los 7 errores en la decoración de tu hogar. Puede que encuentres las respuestas a muchas de las sensaciones que te aporta tu hogar.

Al menos así sabrás lo que no debes hacer si lo que buscas es aprovechar ese pequeño lugar donde desarrollas la parte más importante de tu vida.

Iluminación deficiente.

Decoración de tu Hogar
Imagen de Akshay Paatil

Un error muy común en decoración es la falta de luz. Este problema se traduce en estancias pequeñas y poco atractivas.

Hay que apostar por la luz natural dentro de la posibilidad que te da el espacio. Tampoco podemos olvidarnos de contar con una buena iluminación artificial que proporcione profundidad y amplitud a la habitación y que no sea molesta para la vista y para la actividad que desarrolles en los espacios.

 

 

Paredes en tonos oscuros.

Decoración de tu Hogar
Imagen de Ahmed Ashhaadh

Si tu casa no es demasiado grande, opta por tonalidades claras que le proporcionan luz y amplitud.

Aunque si te gustan los colores oscuros y no quieres que falten en la decoración de tu hogar, un buen consejo es que lo emplees para una única pared.

Con esto consigues dar contraste de color al espacio y no lo conviertes en una cueva.

 

 

 

Cortinas cortas y de tonos oscuros.

Decoración de tu Hogar
Imagen de Daniel Tseng

Vestir las ventanas de tu hogar con tejidos demasiado cortos es un error, aunque tampoco es recomendable demasiado largos.

Si no tienes pensado poner nada debajo de la ventana, lo ideal es que las cortinas ocupen toda la altura de la pared. Recuerda apostar por tonos claros.

Con eso aportarás a la habitación amplitud vertical y equilibrio.

 

 

 

 

 

 

 

Muebles innecesarios y desproporcionados.

Decoración de tu Hogar
Imagen de Eduard Militaru

Hay que respetar la libertad de movimiento en cualquier habitación para poder ver la amplitud del espacio.

Debes tener también en cuenta la cantidad y el tamaño de los muebles. La sensación de espacio es uno de los aspectos más importantes en decoración.

Si llenamos un espacio con demasiados muebles o muebles demasiado grandes la sensación será de espacio pequeño.

 

 

 

 

Una alfombra con un tamaño inadecuado.

Decoración de tu Hogar
Imagen de Jessie Renée

Una alfombra es el complemento ideal con el que vestir nuestro suelo.

No obstante, puede estropear el diseño de la habitación si no tiene las medidas apropiadas.

Deja las pequeñas para recibidores o pasillos y elige una grande para el salón o habitación.

Verás que aporta calidez a ese espacio de tu hogar.

 

 

 

 

Demasiados cojines en el lugar de reposo.

Decoración de tu Hogar
Imagen de Jake Lorefice

Me encantan los cojines y dan un toque de color y textura que contrasta con el resto de piezas.

El problema en este caso viene más por exceso que por defecto.

Hay que evitar acumular una cantidad irracional de cojines que solo nos proporcionará sensación de agobio en nuestro sofá o cama.

Cuenta con algunos, no más de seis, y harás un lugar acogedor y a la vez, coqueto.

 

 

 

Decoración de tu Hogar muy recargada.

Decoración de tu Hogar
Imagen de Ignacio Campo

Tenemos la costumbre de acumular objetos que no nos aportan nada. Se trata de un error bastante común y a mi modo de ver, bastante grave.

Necesitas hacer una buena selección de objetos que hagan que las habitaciones de tu casa sean estancias acogedoras.

Si recargamos los espacios con demasiados elementos decorativos, conseguimos una sensación de exceso y además dejan de ser prácticos.

 

>> Lee más sobre ideas de decoración. Ikea es un abanico de posibilidades.

 

Ya conoces los errores más habituales en decoración, ¿has encontrado alguno de ellos en tu hogar? Procura no caer en estos errores y conseguirás darle a tu hogar amplitud, calidez, luminosidad… En definitiva, deja volar tu imaginación, sé original y crearás verdaderos espacios dignos de revista, créeme ¡es muy divertido!

Descarga ahora el resumen de estos errores en esta infografía7-errores-decoracion-hogar-servelis.pdf

Si te apetece compartir tus logros conmigo no dudes en enviarme tus fotos. Me encantaría ver el antes y el después de tu hogar.

Mejorar tu hogar en primavera siendo creativo

En pocos días daremos la bienvenida a la primavera y tenemos que estar preparados. Y si la sonrisa está en tu rostro, ¿por qué no en tu hogar? Te contamos 6 maneras creativas de mejorar tu hogar en primavera:

Mejorar tu hogar

 

Limpia y pon orden en casa. 

Además de ayudar a prevenir las alergias típicas de esta estación, limpiar tu casa a fondo te ayudará a equilibrar el ambiente de tu hogar. Aprovecha el cambio de armarios de temporada, vacía todos tus muebles y pon orden a la vez que retiras la ropa que sabes que no volverás a ponerte. Recicla los objetos viejos, que están averiados o aquellos que ya no sean útiles en tu vida.

 

No tengas miedo, y abre tus ventanas.

Llegó el momento de ventilar y abrir las ventanas de tu hogar durante más tiempo. Ábrelas de par en par y que entre la luz natural. Durante todo el año es aconsejable por temas de salud ventilar al menos quince minutos al día, aprovecha la primavera para ampliar este tiempo y dejar que tu casa respire aire limpio y renovado.

 

Pon color para mejorar tu hogar.

Elije un espacio de tu hogar donde más tiempo pasaras y píntalo de colores alegres y primaverales. Fíjate en los colores que usarás en tu ropa y pásalos también a tu casa. Viste cojines, fundas, ropas de cama, cortinas y alfombras. Atrévete y deja volar tu imaginación. Si lo anterior te parece muy atrevido, puedes colgar algún cuadro que te inspire y que muestre la naturaleza y refleje la estación de año en la que nos vamos a adentrar.

 

Añade color y contraste a tu baño. 

Lo conseguirás fácilmente poniendo una alfombrilla a juego con los tonos vivos de tus toallas y coloca, en algún rincón, un jarrón con flores frescas y aromáticas.

 

Pon vitalidad con flores de colores. 

Sigue con el consejo anterior y llena tu hogar con flores. Será la señal definitiva de que la primavera ha llegado para quedarse. Es una forma natural de aportar alegría y vida en los espacios.

 

Añade un centro de mesa original. 

Sólo necesitas elementos naturales como una cesta de mimbre llena de color con limones, limas o naranjas. Dejaran un ambiente fresco que inundará toda tu casa.

 

>>¿Quieres más ideas para inspirarte? No te preocupes, hemos visto estas ideas en Genial.guru que te pueden venir muy bien.

Como has podido ver no es cuestión de gastar mucho dinero, sigue estos sencillos consejos y purifica la energía de tu hogar. Cuando creamos espacios armónicos, conseguimos mejorar en salud, prosperidad, vitalidad e incluso nuestras relaciones son más satisfactorias.

Y lo mejor es que puedes crear tus propios consejos para mejorar tu hogar, no lo dudes y comenta con nosotros tus mejores ideas para que además sirvan a otros a la hora de mejorar su vida.

No lo pienses más y ¡pon tu creatividad en acción para mejorar tu hogar!

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