Pasos para iniciar un negocio de manitas a domicilio

Iniciar un negocio de Manitas a domicilio.

Iniciar un negocio de manitas a domicilio es una gran manera de iniciarse en el mundo de los negocios relacionados con los Servicios del Hogar.

Conocer el negocio de manitas a domicilio.

El mundo de los Servicios del Hogar.

Si estás leyendo esto, estás considerando el negocio de manitas a domicilio para tu futuro profesional. Probablemente te estarás preguntando si serás capaz de hacer que funcione.

Sorprendentemente, la demanda de un buen manitas a domicilio es creciente. Con un envejecimiento de la población en aumento, cada vez más gente necesita este tipo de servicios del hogar.

Un buen manitas a domicilio busca soluciones a pequeños problemas del hogar donde hay que sustituir alguna pieza dañada, o reparar partes de una instalación eléctrica o de fontanería.

Como manitas a domicilio también puedes realizar reparaciones puntuales de carpintería, pintura, albañilería, montaje de muebles o reparación de electrodomésticos. El catálogo de servicios del hogar puede ser muy variado y extenso.

>> Lectura recomendada: Lista de servicios del hogar.

Ventajas de iniciar un negocio de manitas a domicilio.

Un error que mucha gente tiene sobre este negocio es que se necesita experiencia y saber hacer de todo. Que sepas que esto no es así.

No se requiere mucha formación o experiencia. Solo demostrar habilidad con el uso de las herramientas habituales en las reparaciones del hogar. También viene bien ser creativo y eficaz a la hora de solucionar problemas en casa.

A veces los problemas son tan sencillos como colgar un cuadro, reparar la bisagra de una puerta o poner una cortina que se había desprendido de la pared.

Una de las ventajas de iniciar un negocio de manitas a domicilio es que el gasto inicial es muy bajo. El costo inicial de darse de alta como autónomo y adquirir un pack de herramientas habituales para las reparaciones del hogar es bajo. En principio no necesitas nada más.

Además, es un negocio que puede ser muy rentable, con un bajo riesgo. Siendo tu propio jefe, te puedes gestionar el ritmo de trabajo que necesites como autónomo. Y si te gusta tratar con las personas y resolver problemas domésticos, disfrutarás de tu trabajo cada día.

Cuando progresas como manitas a domicilio te das cuenta de que no dejas de aprender cada día cosas muy interesantes.

Si te motiva ayudar a la gente, tienes habilidad para trabajar con tus manos y eres capaz de solucionar problemas comunes en una casa, es todo lo que vas a necesitar.

Cómo iniciar un negocio de manitas a domicilio.

Manitas a domicilio dando un servicio de montaje de muebles a domicilio
Manitas ofreciendo servicio de Montaje de muebles a domicilio.

Como con cualquier otro negocio, tienes que pensar en planificar algunos temas importantes durante la fase inicial. La investigación y la planificación son esenciales antes de empezar como manitas a domicilio en tu zona de actuación.

El éxito de tu negocio de manitas a domicilio irá directamente relacionado con tu motivación y capacidad para conseguir trabajos para autónomos sobre servicios del hogar. Si no disfrutas de lo que sabes hacer, la motivación desaparecerá y con ella, los beneficios.

Otro consejo, y este también es válido para cualquier profesional autónomo, es que eres responsable de ti mismo, para lo bueno y para lo malo. Hay personas que en el mundo laboral, necesitan que alguien le estructure sus objetivos a corto, medio y largo plazo.

Cuando eres autónomo, esa estructura de objetivos te la tienes que plantear para ti mismo. A veces no es sencillo, ser gestor y técnico al mismo tiempo porque son trabajos diferentes. El consejo es que aprendas a complementar los tiempos de uno y otro perfil, y dedica tiempo cada día para ambos aspectos.

Define cuáles son tus mejores habilidades profesionales.

Tienes que pensar en los servicios que vas a ofrecer en tu negocio de manitas a domicilio. Empieza haciendo una lista con tus habilidades útiles y averigua qué servicios son adecuados para cada una.

Marca en la lista de los servicios que podrías ofrecer aquellos que te apasionan. De esta manera, podrás enfocarte más en ellos dándoles prioridad y más tiempo. Ese es el camino para convertirte en un verdadero profesional de un nicho específico en el que podrás ser el número uno y sin tener competencia.

La sensación de ser tu propio jefe, ser el mejor en algo y tener la sensación de que la gente valora tu trabajo, es la mejor motivación que puedes tener como profesional y como persona.

Para ciertos servicios es necesario contar con algún tipo de certificado. Antes de empezar asegúrate de que cumples con la normativa local. Así evitarás ofrecer un servicio que no aporta todas las garantías legales, técnicas y de seguridad.

También tienes que pensar en elegir tu cliente objetivo. Este punto es muy importante para tener éxito con tu negocio. Tu cliente objetivo por un lado necesita hacer reparaciones en su hogar, y por otro, está dispuesto a pagar para que alguien lo haga.

Un ejemplo, personas de más de 50 años que viven solas. Intenta aprender sobre sus gustos, cómo compran y dónde acuden cuando necesitan una reparación del hogar.

>> Lectura recomendada: 50 tips para iniciar tu propio negocio.

Vía Enterpreneur.

Pasos para iniciar un negocio de manitas a domicilio.

Herramientas de un negocio de Manitas a domicilio
Herramientas de negocio para un Manitas a domicilio.

Ahora que sabes qué servicios del hogar ofrecerás como manitas a domicilio, es el momento de seguir los pasos necesarios para formalizar el negocio.

  • Define el nombre de tu negocio de manitas a domicilio.
  • Inicia el negocio como profesional autónomo.
  • Abre una cuenta de banco para asociarla a los gastos e ingresos de tu negocio.
  • Define el logo de tu negocio, si es necesario busca asesoría profeisonal en esto.
  • Encarga tarjetas de visita para repartirlas por donde te interese trabajar.

Consejos para iniciar un negocio de manitas a domicilio.

Cuéntale a toda tu red de contactos personales lo que vas a empezar a ofrecer a tus clientes. Cualquier apoyo siempre es bueno, sobre todo al principio.

Los primeros meses dedicarás mucho tiempo a difundir tu marca. El primer día como profesional autónomo y dueño de tu propio negocio, la invisibilidad es total. Nadie te conoce, y pocas personas confían en ti a nivel profesional.

Debes encontrar tus propios canales para difundir tu marca. Así, tu negocio poco a poco irá ganando visibilidad y buena reputación. Empieza poco a poco, desde tu barrio a tu ciudad.

Céntrate en hacer las cosas bien y con constancia. Verás que poco a poco tu buena reputación irá creciendo y tu marca será una marca confiable y con visibilidad.

>> Lectura recomendada: Canales de venta para tu negocio.

Servelis. Más cerca de tu Hogar.

Mucha gente piensa que montar una web en un hosting gratuito ya es suficiente para que tu marca prospere en el mundo online. Hacer eso es como alquilar un local con el escaparate cubierto de papel opaco y sin nombre. El mundo online solo refleja la complejidad del mundo offline, no te confundas.

Un negocio online requiere lo mismo que un negocio tradicional.

No creas a nadie que te diga que montar un negocio online es más barato que un negocio tradicional. Sencillamente, es una afirmación falsa, ya que ni es barato, ni es sencillo.

La única diferencia es que necesitas herramientas diferentes. Por lo demás, el negocio tiene que estar bien estructurado y trabajado con constancia y seriedad en ambos casos.

Incluso teniendo una web profesional con un hosting adecuado, queda mucho por recorrer en tu plan de marketing. Es recomendable que busques asesoría profesional en este tema. Es mejor que entiendas las reglas de juego antes de pensar en invertir tu dinero.

Una vez que pasen los primeros meses, tú serás tu mejor embajador de tu propia marca. Dedica tiempo diario a mejorar la visibilidad de tu marca. Demuestra a los potenciales clientes lo bueno que eres con los trabajos realizados y las valoraciones positivas de tus clientes.

Tomar un atajo al principio de tu marca es inteligente.

Contratar un plan de marketing profesional para crear una nueva marca no es nada fácil ni económico. Por ese motivo, te recomiendo lo siguiente. Asocia tu negocio a una marca que trabaje para mejorar su visibilidad en tu nicho de mercado.

Esta es la manera más económica y rápida de avanzar en tu plan de convertirte en un manitas a domicilio. Es lo ideal para no empezar de cero en tu carrera profesional. Así tomarás un atajo para conseguir la visibilidad que tu negocio necesita.

>> Lectura recomendada: Ventajas de servelis.es para profesionales autónomos y pymes.

Servelis. Más cerca de tu Hogar.

Si estás dispuesto a trabajar duro, tus ingresos pueden aumentar de forma considerable. Asegura que ofreces un servicio de calidad y llegarás pronto al promedio de 80€ por hora. Según el tipo de servicio y zona de actuación, este precio puede variar. Tendrás que ir analizando y ajustando tu precio por hora.

Ánimo y lánzate, el riesgo es muy bajo y las posibilidades de éxito como manitas a domicilio están aseguradas. Te esperamos en servelis.es, te ayudaremos a conseguir tus objetivos profesionales.

El estilo de decoración del hogar que te define

Un reto importante tenemos con muchos de nuestros clientes es encontrar el vocabulario para describir el estilo de decoración del hogar que les define. Con la actual abundancia de estilos, puede ser difícil descifrar qué estilo funcionará mejor para cada uno.

estilo de decoración del hogar
Imagen de Neonbrand.

Seguro que te ha ocurrido alguna vez. Has visto una publicación sobre decoración del hogar y te han gustado varios interiores de diferentes estilos. Parece que podrías aplicar en tu propia casa alguno de ellos, pero no estás muy seguro de saber el estilo de decoración del hogar que te define.

Volviendo al ejemplo anterior, ¿te has parado a pensar qué es lo que has visto en la foto de ese dormitorio para que te guste tanto? O simplemente sabes que te gusta, pero no sabes por qué. ¿Sabrías decirme qué tiene que tener un hogar para definir su estilo de decoración como minimalista?

El estilo de decoración del hogar que te define.

estilo de decoración del hogar
Imagen de Rawpixel.

Los estilos de decoración han ido evolucionado con el paso de los años en respuesta a los gustos cambiantes de los distintos grupos de personas. Muchos estilos nacieron de estilos anteriores, pasando a tener identidad propia.

Para encontrar el estilo de decoración del hogar que te define, primero debes saber qué estilos de decoración del hogar existen y sus características principales. Es precisamente lo que voy a explicarte en este escrito.

Es cierto que puede ser abrumador averiguar lo que te gusta y lo que funciona para ti en la decoración del hogar. Por eso hemos creado esta guía que te ayudará a identificar tu propio estilo de decoración del hogar. Lo habitual es combinar elementos de varios estilos para crear tu estilo ideal.

Una vez que identifiques tu estilo de decoración, es más fácil saber lo que tienes que adaptar en cada espacio de tu hogar. De esta forma, podrás convertir tu casa en un espacio coherente con el estilo de decoración que más te define.

>> Lectura recomendada: ¿Qué dice mi casa de mi personalidad?

Para simplificar, el estilo de decoración del hogar que te define puedes encontrarlo entre alguno de estos bloques del diseño de interiores:

  • Tradicional.
  • Ecléctico.
  • Contemporáneo.

Antes de elegir un estilo de decoración para tu hogar, primero debes saber en cuál de estas tres corrientes encaja más con tu estilo de vida. Cuando sepas esto, podrás pasar a decidir tu estilo más al detalle.

Diseño tradicional.

Se trata en gran medida de la corriente de diseño más popular. Esta corriente supone una mezcla de elementos bellos, atemporales y bien definidos. El diseño tradicional ofrece comodidad y habitaciones ordenadas y predecibles.

Nunca verás un diseño tradicional con elementos que estorben. Sus colores transmiten calma, y su mobiliario sobrio con líneas clásicas enfatizan la simetría. Incluso puede parecer un poco desfasado en cuanto a que mantiene los detalles simples, simétricos, y sin sorpresa.

Es habitual en este tipo, ver pares de muebles y accesorios que crean un sentido de cohesión. Esta corriente de diseño habla en última instancia sobre confort, calidez y familiaridad. Suele contar con tapizados de colores apagados, muebles funcionales y curvas suaves en almohadas.

Estilo toscano.

estilo toscano de decoración del hogar
Imagen de Stefan Johnson.

Originario de Italia, el estilo toscano fue desarrollado por los comerciantes y agricultores que vivían a lo largo de la campaña de Italia.

El estilo toscano se basa en el estilo de decoración del viejo mundo, lleno de ricos colores y textiles y elementos históricos. El estilo fusiona elegancia y drama con un sentido de comodidad rústico.

Estilo francés.

estilo francés de decoración del hogar
Imagen de Joshua Coleman.

El estilo francés mezcla elegancia con sencillez. Este estilo tiene una estética del viejo mundo que se convierte en bello, familiar y cómodo por los acabados rústicos. Los detalles rústicos contrastan y se complementan con unos detalles finos y elegantes que equilibran el conjunto.

 

Diseño ecléctico.

El diseño ecléctico ha existido durante millones de años. Se confunde a menudo con que cualquier cosa es válida para la decoración del hogar. Sin embargo, el diseño ecléctico es un modo muy útil y bien pensado para la decoración del hogar.

Por tanto, ecléctico no es sinónimo de desorden. Al contrario, es una cuidadosa reunión de elementos interesantes que trabajan como una unidad. Es la forma perfecta para aquellos a los que les gusta mezclar estilos, pero desde una mirada coherente basada en la visión tradicional.

Este diseño incorpora diferentes épocas y estilos, colores de fondo neutro y piezas únicas de arte en su espacio. Hay un uso inteligente del contraste que se complementa con artículos hechos a mano.

Esta corriente de diseño significa la libertad de expresión, romper las reglas y combinar elementos diferentes. Más que cualquier otra corriente de decoración del hogar, combina fragmentos de muchos otros estilos buscando una mezcla única y singular.

Estilo bohemio.

estilo bohemio de decoración del hogar
Imagen de Katie Emslie.

El estilo bohemio significa la libertad de expresión, una estética no convencional y unas colecciones coloridas. Este estilo captura al espíritu despreocupado y aventurero de estilo de vida vanguardista.

Nace de una aplicación creativa de patrones ricos y colores vibrantes, especialmente aquellos con tonos rojos o púrpuras. La clave es presentar cuidadosamente una mirada útil “desordenada”.

Suele utilizar varias capas de textiles (mantas, almohadas, alfombras, tapiz) para crear un ambiente cálido. También suele contener piezas que aportan vibraciones étnicas o nómadas.

Estilo rústico.

estilo rústico de decoración del hogar
Imagen de Annie Spratt.

El estilo rústico adopta la forma de vida orgánica que vemos en la naturaleza. Este estilo aporta unos acabados de aspecto más natural y menos procesado.

Suele proponer piezas hechas a mano que parten del concepto del reciclaje de antiguas piezas orgánicas, gastadas y agrietadas. Piezas en definitiva, con una historia que contar.

Estilo vintage.

estilo vintage de decoración del hogar
Imagen de Jazmin Quaynor.

El estilo vintage es tan amplio como el término “vintage” en sí mismo. Este estilo está típicamente asociado con piezas de una época anterior que han resistido la prueba del tiempo.

Los muebles de estilo vintage se caracterizan por su aspecto envejecido, con signos de desgaste. En resumen, un espacio de estilo vintage incorpora piezas que evocan el placer individual de otro tiempo.

Con este concepto, se trata de utilizar objetos que en su día estuvieron de moda en otra época, para devolverlos ahora a la cima de lo “in”.

 

Diseño contemporáneo.

Muchas personas imaginan un interior de diseño contemporáneo elegante y fresco, pero realmente hay muchos estilos diferentes dentro del diseño contemporáneo. Un interior contemporáneo puede ser blanco y lujoso, pero también podría estar lleno de colores brillantes y patrones funky.

Los espacios con un diseño contemporáneo, generalmente contienen un elemento sorpresa. Suelen ser elementos de tendencia, y convierten a los espacios en escaparates de exposición.

El diseño contemporáneo está definido con una paleta amplia de colores neutros y toques brillantes. Esta base aporta mucha flexibilidad a la hora de combinar los elementos.

Suele utilizar formas geométricas y texturas de ladrillo, con un enfoque minimalista para el mobiliario básico. Como complementos de los espacios se utilizan materiales como el metal, la piedra y el vidrio.

Esta corriente se basa en el concepto del presente, el aquí y ahora. Además, el desorden es inexistente en un espacio contemporáneo. En definitiva, un conjunto de elementos de diseño neutro, limpio, suave y sutil.

Estilo moderno.

estilo moderno de decoración del hogar

A mediados de la década de 1900 se produjeron algunas de las piezas más emblemáticas del diseño moderno. Este estilo se caracteriza por formas naturales, líneas depuradas y siluetas minimalistas.

En esa época, triunfaron las formas geométricas y se definieron maneras creativas de utilizar nuevos materiales como el plástico moldeado, la madera contrachapada y el aluminio en el diseño industrial.

Las piezas en este estilo tienden a ser bastante sencillas y sin complicaciones. De hecho, suelen ser elementos decorativos muy versátiles y pueden complementar una gran variedad de estilos de diseño.

 

Estilo escandinavo.

estilo escandinavo de decoración del hogar
Imagen de Jaroslaw Ceborski.

El estilo escandinavo es en esencia simple cálido y alegre. Está formado por elementos casuales y usados, en combinación con piezas que son ligeras, limpias y refinadas.

De hecho, este estilo fue una ramificación del movimiento moderno de mediados de siglo. El diseño escandinavo introdujo un look minimalista popular en el campo de la arquitectura interior que dura hasta nuestros días.

Los muebles de estilo escandinavo son simples, contemporáneos y funcionales. Poseen contornos suaves, colores alegres y un equilibrio entre lo funcional y lo natural.

Este estilo se caracteriza por los principios de la Bauhaus. Una corriente de líneas fluidas, con enfoque en las proporciones de los objetos y un atractivo populista. Suele predominar en este estilo, la escala de blancos y grises como principales actores de base.

Estilo industrial.

estilo industrial de decoración del hogar
Imagen de Kyle Nieber.

Se trata de una propuesta de diseño que se remonta a la época industrial de principios de siglo. Este estilo hace hincapié en el uso del acero expuesto con elementos de madera.

Era frecuente dejar las paredes de ladrillo a la vista, sin acabado final, al igual que la estructura o las instalaciones metálicas a la vista. La variante moderna aportará toques de cobre.

En cuanto a la sensación general, la decoración industrial suele ser rústica y cuenta una historia. De hecho, el estilo industrial significa crudeza, un poco de dureza vanguardista asociado con un entorno primitivo.

Esta corriente se define a partir del contraste de materiales y texturas, y con el uso de los objetos con la estética de las máquinas, sin ocultar la realidad.

Con este estilo, no hay miedo a mostrar las instalaciones del hogar tal cual son. No se ocultan bajo capas de escayola, simplemente recorren los espacios por la superficie y cumplen su función. Los pilares metálicos de la estructura no se esconden tras un cajón de madera. Desnudos, enseñan toda su fuerza.

Estilo minimalista.

estilo minimalista de decoración del hogar
Imagen de Alexandru Acea.

El estilo minimalista responde a la estética de la simplicidad esencial. Un espacio minimalista está bien acabado. Un espacio minimalista es el contenedor de las piezas mínimas necesarias para ser utilizado y cumplir su función con una estética de calidad.

Este estilo es una forma de extrema precisión. El énfasis está en la sencillez de líneas, los colores pueden ser mate o brillante, en cualquier caso colores llamativos. Las piezas son formas geométricas puras y de superficies limpias de detalle.

Estilo urbano.

estilo urbano de decoración del hogar
Imagen de Oliur.

El estilo urbano nace de los lofts de diseño en las principales ciudades. Con este estilo se propone un ambiente cosmopolita, moderno y urbano al fusionar varios rasgos opuestos y complementarios.

Grandes muebles marcan los espacios con un toque uniforme, elegante y de perfil bajo. Es habitual encontrar toques a partir de algunos diseños geométricos elegantes o elementos vintage con ornamentación tradicional.

 

Muy bien, pues ahora que tienes las herramientas necesarias para aplicar tu propio estilo de decoración, te recomiendo la siguiente lectura. Así sabrás todo lo necesario antes de meterte en esa reforma integral que tanto necesita tu hogar.

>> Lectura recomendada: Cómo mejorar la distribución de tu casa.

La reforma de tu casa con un presupuesto ajustado

Si estás buscando llevar a cabo la reforma de tu casa con un presupuesto ajustado, lee la historia de Paula llena de buenos consejos para conseguirlo.

la reforma de tu casa
Imagen de Rawpixel.

Cuando Paula y su marido compraron su casa en 2017, estaban encantados de que la cocina y los baños se hubieran reformado recientemente. Pero otros detalles de la casa tenían más de 20 años, por lo que Paula buscó formas de hacer mejoras en su hogar con un presupuesto ajustado.

Paula empezó a pensar de manera creativa y adoptó el enfoque de “hágalo usted mismo” (DIY). Con esa estrategia realizó pequeños cambios en su casa que tuvieron un gran impacto y que te puedo contar hoy en este post.

 

Pequeños cambios estéticos pueden suponer un gran salto de calidad.

Pequeñas soluciones grandes cambios
Imagen de Pan Xiaozhen.

Paula y su marido no tenían el presupuesto necesario para una reforma integral de su casa. Así que Paula buscó pequeños cambios que hicieran que el espacio fuera más bonito y actualizado.

“Queríamos realizar pequeñas mejoras y reparaciones en nuestro hogar que fueran económicas, pero que fueran de gran impacto. Vimos que muchos de los detalles que tenía la casa hacía que su aspecto pareciera mucho más anticuado. Enfocamos las mejoras con el objetivo de modernizar el aspecto sin tener que gastar mucho dinero”.

>> Lectura recomendada: Cómo convertir tu casa en tu Hogar.

 

Lo primero que decidieron fue que había que cambiar las puertas. Tuvieron que comprar puertas nuevas, pero pudieron ahorrar dinero instalando las puertas ellos mismos, en lugar de incluir el montaje en el precio.

También consiguieron ahorrar dinero aprovechando los picaportes y las bisagras existentes, que eran de calidad y su estética favorecía al estilo que querían para su hogar. Lo que hicieron fue desmontarlos, darles una limpieza profunda y embellecerlos con aceite para bronce.

La misma lógica aplicaron con los armarios de la cocina. Eran unos armarios de roble de aspecto anticuado. Lo que hicieron fue pintarlos de blanco para darles una segunda vida y un acabado mucho más actualizado.

Con ese acabado, la cocina empezaba a verse más luminosa y solo tuvieron que comprar un poco de pintura y aplicar mucha ilusión. A veces es difícil hacerse una idea del aspecto final cuando tienes delante unos muebles muy anticuados, pero es importante tratar de imaginarlo porque el resultado merece la pena.

Cuando Paula vio la diferencia que la pintura producía en su cocina, se terminó de convencer para darle un nuevo acabado de pintura a cada espacio de su hogar, con colores más adecuados y actualizados.

“Nuestro plan de reforma se resumía en tres estrategias: solo reemplazar aquello que no se podía mejorar estéticamente, utilizar pintura para modernizar el aspecto de las piezas originales y conseguir que lo que ya estaba allí fuera más bonito”.

 

Invierte en soluciones para el hogar que aporten valor a largo plazo.

como aumentar el valor de tu casa
Imagen de Ali Hegazy.

Paula se centró en mejoras estéticas para convertir aquella casa anticuada en el hogar de sus sueños. No sólo serviría para vivir en ella mucho más a gusto, sino que la estética actualizada podría impresionar a los futuros compradores de vivienda, si alguna vez decide vender su casa.

De hecho, el objetivo clave en la reforma de tu casa debería ser aumentar su valor de mercado. Dado un presupuesto para la reforma, el plan es conocer dónde hay que gastar el dinero para obtener el máximo rendimiento. Hay que gastar en renovaciones que tengan un retorno de inversión.

 

>> Lectura recomendada: Cómo aumentar el valor de tu casa.

 

Podemos saber si una renovación merece la pena, comparando precios de casas con y sin las reformas hechas, y midiendo por otro lado lo que costaría renovarlas. Pero hay dos actualizaciones que casi siempre merece la pena realizar el gasto.

Una es instalar un nuevo suelo de madera, eliminando la moqueta si la hubiera. El otro sería invertir en mejorar antigüedades en suelos, armarios y electrodomésticos. Muchas veces los armarios de cocina se pueden reparar y cambiar su aspecto exterior con poco dinero.

De la misma manera, hay suelos que solo necesitan ser mimados para que vuelvan a lucir su máximo esplendor, y en cuanto a los electrodomésticos, habrá que mirar por la eficiencia energética que suponen un extra de ahorro en el uso.

Todas esas mejoras en tu hogar, harán que vivas con mejor calidad y puedas recuperarlo cuando quieras vender tu casa.

¿Tus suelos de madera tienen un aspecto desgastado, pero la idea de renovarlos por completo es demasiado desalentadora? No te preocupes: hay muchas maneras de volver a dar vida a los suelos anticuados o dañados, sin tener que levantarlos ni realizar una sustitución completa.

La misma lógica puedes aplicarla a cualquier parte de tu casa, empieza a pensar que no todo es tirar y volver a comprar todo nuevo. Para la reforma de tu casa, en el término medio está la virtud.

 

Estrategias para ahorrar dinero en la reforma de tu casa.

como ahorrar en la reforma de tu casa
Imagen de Christian Dubovan.

¿Quieres llevar a cabo la reforma de tu casa pero no sabes por dónde empezar? Hoy te regalo una guía paso a paso para reformar tu casa, ya que cuando se trata de ahorrar dinero en la reforma de tu casa, hay algunas técnicas que funcionan y que están comprobadas.

 

>> Lectura recomendada: Cómo ahorrar hasta un 20% en la reforma de tu piso.

 

No esperes hasta que estés a mitad de la reforma de tu casa para descubrir que deberías haber pintado las paredes antes de colocar los suelos de madera maciza o que el cableado debería haberse terminado antes de que entrara el nuevo techo. Sigue una lista de verificación (checklist) en tu proyecto de reforma y conseguirás estar menos estresado.

Contar con un checklist proporciona una transparencia completa sobre lo que debe suceder y cuándo en la reforma de tu casa. Te ayuda a implementar el proceso y administrar las tareas, también a coordinar diferentes grupos de trabajo de profesionales en el orden correcto y sin que se estorben entre ellos, evitando conflictos innecesarios.

 

Decide sobre las partes que harás tú (DIY) y las que harán los profesionales (PRO).

DIY vs PRO
Imagen de Charles Deluvio.

¿Lo puedo hacer yo mismo y ahorro dinero o debo contratar a un profesional que lo haga? Es la pregunta de cada propietario de una casa que se prepara para emprender una reforma: ¿Cuánto puedo hacer yo mismo? Si estás dispuesto a ensuciarte las manos, puede ser más de lo que piensas. Habrá proyectos que puedas hacer tú mismo, y otros que tendrás que dejar a los profesionales.

Ten en cuenta que llevar el control de la reforma de tu casa no es sencillo, y debes pensar en que un profesional te ofrecerá garantías temporales por su trabajo. Para pequeñas tareas DIY puedes ahorrar algo de dinero si tienes la capacidad de llevarlo a cabo tú mismo sin que tu trabajo interfiera con el de los profesionales.

Ten cuidado de no incurrir en una pérdida de garantía por modificar algún trabajo realizado por alguno de los profesionales. Debes aclarar muy bien hasta donde llega cada uno. No obstante, remangarse y abordar el trabajo en una base de bricolaje es una de las mejores formas de ahorrar en la reforma de tu casa.

Eso no significa que debas conectar la electricidad si no tienes conocimientos sobre el tema. Pero si puedes hacer ciertos proyectos de construcción por tu cuenta, podría costar menos que contratar a alguien que lo haga.

Cuantas más habilidades tengas, mayor será el margen de ahorro en mano de obra, eso sí, piensa en el tiempo que te llevará llevar a cabo los trabajos tú mismo, ya que a veces es mejor contratar a alguien cuando sabes que tu tiempo es escaso o vale más de lo que puedes permitirte.

 

Haz un plan antes de comenzar (PRO).

planifica tu reforma integral
Imagen de Felipe Furtado.

Antes de empezar con la reforma de tu casa, echa un vistazo completo a todo lo que se avecina, teniendo en cuenta los costos y los plazos. En este punto, vale la pena pagarle a alguien para que piense estratégicamente sobre el proyecto completo. Necesitas saber el alcance máximo del trabajo, desglosarlo en sus diferentes partes y elaborar estrategias de acción para completar cada fase.

Para reformas a gran escala, necesitarás técnicos cualificados que verifiquen el estado real de los sistemas estructurales en tu hogar, como un arquitecto de confianza que pueda proponer un proyecto y su oferta.

Un profesional podrá alertarte sobre cualquier actuación urgente que se necesite, ya que tiene los conocimientos técnicos adecuados para este fin. Te aportará una información detallada y real de forma que puedas saber desde el principio de qué tipo de reformas estamos hablando.

No es lo mismo cambiar los enchufes de casa que tener que renovar la instalación eléctrica completa por incumplir la normativa de seguridad.

 

>> Lectura recomendada: Cómo conseguir la casa más barata y funcional.

 

Usa enfoques creativos en tu plan para hacer que los espacios sean estéticamente mejores.

Puedes seguir el ejemplo de Paula, por ejemplo, y usar pintura en aerosol para embellecer los pomos de las puertas en lugar de pagar por unos nuevos.

Considera la posibilidad de utilizar elementos con aspecto inacabado o en bruto.

acabados en bruto
Imagen de Viktor Forgacs.

Cualquier cosa que reduzca los costos en mano de obra es una buena noticia. Acabados como tablas de madera o ladrillo visto, por ejemplo, eliminarán la necesidad de un acabado fino de yeso, una tarea que tendría que realizar un profesional y que puede suponer una diferencia importante en el precio final.

 

La adquisición de materiales hazla tú mismo (DIY).

adquiere tu mismo los materiales de construccion
Imagen de Joshua Hoehne.

Algo que puedes asumir fácilmente en la reforma de tu casa es comprar tus propios materiales. Hay una serie de materiales que puedes elegir tú mismo o rescatar de tiendas de antigüedades y mercados especializados.

Eso sí, consulta con tu profesional de confianza sobre cuestiones de cantidades y tamaños. Un error común en las reformas es no solicitar los materiales a tiempo o hacerlo en un orden incorrecto.

Este tipo de errores conllevarán retrasos en la obra que pueden ser costosos. Comprar todos los materiales antes de comenzar la reforma de tu casa reducirá la posibilidad de retrasos en la obra.

 

>> Lectura recomendada: Cómo planificar la reforma integral de tu casa.

 

Haz una lista detallada de lo que necesitas comprar.

Si bien la compra de todos los materiales de construcción o una suite completa de cocina o baño de un proveedor es el camino más rápido para la reforma de tu casa, definitivamente no es el más ajustado en precio.

No hay ninguna razón por la que tengas que comprar todos los electrodomésticos y encimeras al mismo proveedor que está suministrando los muebles de cocina. Lo mismo ocurre con los baños.

Si eres capaz de despiezar al detalle tu presupuesto, te será más fácil buscar y encontrar cualquier material en los catálogos de varios proveedores. De esa manera, puedes comprar cada parte allí donde tengas mayores ventajas económicas, sin que tu diseño se vea afectado.

Planifica la adquisición de gangas en materiales.

Si tienes la posibilidad de almacenar material, intenta aprovechar las ofertas flash sobre materiales que necesitas para la reforma de tu casa.

No esperes hasta el momento de necesitar una nueva cocina para comenzar tu búsqueda. Compra una ganga cuando veas que puedes obtener un gran ahorro.

Reutiliza materiales antiguos.

Hay empresas que venden materiales de construcción excedentes, así como muebles usados que se pueden aprovechar. Es cuestión de elegir bien para que el conjunto sea novedoso y estéticamente contemporáneo. Además suele ser un material más barato que puedes mejorar estéticamente para adaptarlo a la reforma de tu casa.

Muchos proyectos de renovación implican la demolición de edificios viejos. Reutilizar los ladrillos originales ofrece grandes ahorros. Del mismo modo, reutilizar las tejas en buenas condiciones no solo te permitirá ahorrar dinero, sino que también ayudará a que tus nuevas incorporaciones se integren con las antiguas.

En el caso de las ventanas de madera, por lo general es preferible reparar en lugar de reemplazar, además, por lo general, también es más rentable en la reforma de tu casa.

Mezcla productos de calidad media con productos de alta gama.

La alta calidad ya no va de la mano con un precio elevado. Si bien no todos los packs de baño y cocina baratos ofrecen una buena relación calidad-precio, muchas de las gamas disponibles han avanzado a pasos agigantados en los últimos años.

Comprar frentes de armario estándar y decorarlas con encimeras, manijas y luces ocultas más inusuales o llamativas, por ejemplo, ofrece una alternativa ajustada en precio respecto a las cocinas de diseño de alta gama.

 

Las reparaciones y reformas estructurales déjalas en manos de profesionales (PRO).

la estructura es para profesionales
Imagen de Andrey Grinkevich.

Los elementos estructurales de la casa son intocables. Hay que tenerlo en cuenta sobre todo si queremos reformar una casa con cierta antigüedad.

Habrá que tener en cuenta la antigüedad de propiedades cercanas y el tipo de obras que queremos llevar a cabo. No sería la primera vez que una excavación consigue derribar un antiguo edificio cercano.

 

Las demoliciones ligeras, hazlas tú mismo (DIY).

Demoliciones ligeras DIY
Imagen Jenny Marvin.

La demolición ligera es factible por sí misma. Esto implica desmontar armarios, electrodomésticos, accesorios, azulejos y molduras que irán al punto limpio.

Evidentemente tendrás que ir con cuidado, para no afectar a piezas estructurales o cortar instalaciones de algún tipo que compliquen el plan para la reforma de tu casa.

 

Las instalaciones de Gas, electricidad y fontanería son para los profesionales (PRO).

Para este tipo de instalaciones necesitarás contar con profesionales por razones obvias. Pero sobre todo, porque la mayoría del trabajo requiere permisos.

 

Las mejoras estéticas puedes hacerlas tú mismo (DIY).

Aquí es donde los propietarios de casas suelen tener la mayor flexibilidad en las reformas. Los cambios estéticos no necesitan permiso. Además, hay muchos recursos DIY disponibles online que puedes aprovechar para sacarle partido a la reforma de tu casa.

Hay multitud de videos en YouTube que te enseñan proyectos DIY sobre tu hogar. Aplicar yeserías y mortero sobre ladrillos, lijar madera, recrear molduras de techo o instalar mosaicos son algunos ejemplos.

La clave está en investigar mucho y hacer pruebas a pequeña escala antes de aplicar lo aprendido sobre tu casa.

La primera regla es no romper nada. Cualquier paso que lleves a cabo debe poder revertirse. De esta forma, siempre podrás buscar a un manitas a domicilio para que solucione tu error.

 

Planifica los gastos de mejoras del hogar y la fase de diseño.

Los cambios en los diseños y materiales durante el proceso de la reforma de tu casa agregan demoras y costos que realmente pueden acabar con tu presupuesto, por tanto hay que evitarlos a toda costa.

Debes planificar bien tu reforma para que no haya sorpresas de última hora. Te encontrarás con imprevistos que se escapen a tu control, pero debes minimizarlos desde el principio hasta el final.

Ahorra dinero para poder pagar algunas mejoras de tu bolsillo, e intenta evitar tener que solicitar financiación a terceros. Si no hay más remedio que acudir al banco, estudia muy bien las condiciones. Debes conseguir que la reforma de tu casa no suponga tu asfixia financiera por impago de las deudas e intereses.

Verifica si la inversión revalorizará tu casa.

Sigue las estrategias que aumenten el valor de tu casa, aunque no vayas a venderla ahora. Con suerte, serás el propietario de una casa más bonita que aumentará de valor gracias a tus actualizaciones inteligentes.

 

Consigue todos los permisos necesarios para realizar una reforma legal.

Tendrás que consultar con tu ayuntamiento para aclarar las normas locales antes de comenzar la reforma de tu casa. ¿Vas a añadir superficie útil a tu vivienda? ¿Cambiarás el uso de alguna habitación? ¿Es posible que necesites modificar la estructura de la vivienda? ¿Modificarás el color de la fachada?

Es habitual que todo esté regulado por las diferentes normativas aplicables. Es responsabilidad del propietario estar al tanto y cumplir con ellas para que la reforma sea legal.

Lo mejor, ve a tu ayuntamiento e informate de todo. Incluso si necesitas ayuda, ve acompañado de un profesional para que te asesore. De esa manera, te podrá explicar en cuanto a normativa cada detalle de la reforma de tu casa.

 

Compara múltiples presupuestos.

compara varios presupuestos
Imagen de Nordwood Themes.

Puede haber enormes diferencias entre diferentes empresas de reformas. Lo más importante es que en los presupuestos se indiquen todos los detalles de la reforma de tu casa. Si tienes varios presupuestos detallados, podrás realizar la comparativa entre ellos.

Ten en cuenta que lo más barato no siempre es lo mejor. Mi recomendación es que cuantos más presupuestos tengas, mucho mejor. Así será más fácil compararlos y saber exactamente qué vas a necesitar. Con la comparativa sabrás en qué merece la pena invertir dinero para mejorar tu hogar.

 

Ordena y fija la secuencia de los trabajos en la obra.

ordena la obra
Imagen de Samuel Zeller.

En general, trabaja desde la parte superior hasta la parte inferior de una habitación. Por ejemplo, empieza con los techos, luego con las paredes y los suelos. Si estás colocando suelos nuevos, lo mejor es que la pintura se haga primero para evitar salpicaduras o derrames.

Lo ideal es coordinar el trabajo por cada uno de los oficios, en lugar de habitación por habitación. Este sería un orden lógico para la reforma de tu casa:

  • Diseño y planificación.
  • Demolición y desescombro.
  • Tabiquería.
  • Instalaciones.
  • Enfoscados de paredes y techos.
  • Suelo.
  • Puertas y ventanas.
  • Molduras y zócalos.
  • Pintura.
  • Armarios.
  • Electrodomésticos e iluminación.
  • Puertas de armarios.
  • Acabados estéticos y decoración.

 

>> Lectura recomendada: Cómo vender tu casa mediante Home Staging.

 

Recuerda que la reforma de tu casa probablemente será más costosa y desordenada de lo que hayas imaginado. Es importante mantenerse en el plan que te plantees hasta el final, sin atajos y cumpliendo con tu checklist.

Ánimo con la reforma de tu casa, seguro que la experiencia merecerá la pena.

Como aumentar el valor de tu casa

Recuerdo la llamada de nuestro agente inmobiliario, un día de fiesta previo a un puente de varios días. Ya era tarde, estuve a punto de no descolgar el teléfono. Pero lo hice, esa noche se alinearon los planetas. Y ahí empezó una carrera gracias a la cuál te puedo decir hoy como aumentar el valor de tu casa.

Como aumentar el valor de tu casa
Imagen de habiburrahmansyah.

Esta casa a reformar es la casa de tus sueños, es lo que estás buscando, ¡te va a encantar!

El barrio no me entusiasmaba y llegué a descartar la casa por teléfono, pero por algo era nuestro agente preferido. Insistió en que teníamos que darle una oportunidad. Teníamos que verla antes que nadie porque él ya nos veía a nosotros en ese lugar construyendo nuestro propio Hogar.

 

Una oportunidad de oro para comprar una casa a reformar.

Oportunidad de oro para comprar casa a reformar
Imagen de Kari Shea.

Mi marido rápidamente me dijo que devolviera la llamada para quedar cuanto antes. Era algo que quería ver con sus propios ojos y no quería perder la oportunidad. Habíamos visto muchísimas casas con agentes comerciales de varias franquicias inmobiliarias. A muchos de ellos, solo les importaba el número de ventas. No pensaban en mostrar la casa adecuada al cliente adecuado.

De ser cierto todo lo que nos contó nuestro agente, era la mejor calidad precio que podíamos encontrar. Era así, hasta el punto de pensar que algo malo tenía que tener.

No te dejes llevar por el aspecto estético y mira más allá.

Algo que he aprendido en este tipo de procesos es a mirar más allá del aspecto exterior. He aprendido a no quedarme en el aspecto externo, sino aprender a mirar los espacios y sus posibilidades. Todos los acabados se pueden cambiar, todo el mobiliario se puede renovar.

Incluso las instalaciones se actualizan fácilmente y podemos mejorar notablemente la eficiencia de la casa. Lo que difícilmente vas a poder cambiar en la mayoría de los casos son los aspectos estructurales de la casa.

Los trazos principales del lienzo tienen que ser lógicos para que el cuadro tenga armonía y finalmente funcione. Con el primer vistazo tuve el chispazo de que aquella casa a reformar iba a ser nuestro Hogar.

Mi marido miraba con la misma ilusión que yo, sin decirnos nada, nos lo dijimos todo. Y desde el primer paso por el pasillo, ya empezamos a planificar todos los cambios a realizar.

Un sistema básico de ángulos rectos y construcción tradicional de muro de carga. Todas las estancias a exterior, con buena orientación de la fachada principal. En aquél momento teníamos el poder de ver a través de los viejos y curvados tabiques. Aquella casa tenía que convertirse en nuestro Hogar.

 

El plan de reforma integral de una casa a reformar.

Plan de reforma integral de una casa
Imagen de Patrick Hendry.

Mi experiencia personal en la reforma de mi casa.

En un tiempo récord la casa ya era nuestra. Los siguientes tres meses se pueden resumir en esta lista de acciones que llevamos a cabo:

  1. Reformar el baño. Incluyendo toda la instalación, los sanitarios y los acabados, así como los accesorios y grifería. Sin olvidar el cambio de bañera por placa de ducha.
  2. Reformar la cocina. Incorporando el espacio de un antiguo lavadero separado. Renovando toda la instalación de fontanería, el mobiliario de cocina, los acabados y los electrodomésticos de alta eficiencia energética.
  3. Reorganizar los espacios. Para pasar de cuatro dormitorios con el tamaño de hace cincuenta años a tres dormitorios con un tamaño adecuado.
  4. Eliminar un segundo pasillo y un armario interior. Incorporando el espacio al nuevo salón, que cambió de lugar hacia el extremo cercano a la cocina. Y permitiendo así juntar los tres dormitorios en la zona de noche.
  5. Crear una línea de armarios empotrados. Anexos al pasillo y los dormitorios, de suelo a techo. Así, ganábamos en espacio de almacenaje. Incluyendo la carpintería de todas sus puertas y marcos a medida.
  6. Cambiar las ventanas. Instalando unas ventanas mucho más eficientes que las existentes.
  7. Reemplazar las puertas de paso. Añadiendo un par de tipo corredera para maximizar el espacio y ganar en diseño.
  8. Poner todo el suelo. Con un acabado porcelánico imitación madera. Así unificábamos todas las estancias. En contraste con los rodapiés y las paredes blancas.
  9. Actualizar toda la instalación eléctrica. Para traerla a este siglo, y con ella todas las luminarias que pasaron a ser led, mucho más eficientes.
  10. Añadir más puntos de luz. Incluyendo enchufes y tomas de televisión y de internet en todas las estancias. Así como nuevos falsos techos de escayola en los dormitorios, aprovechando la gran altura de la casa.
  11. Pintar todos los techos y paredes. Con un blanco general y algunas paredes en marrón chocolate oscuro para focalizar y contrastar el diseño.
  12. Reciclar algunos muebles. Aprovechando gran parte del mobiliario que ya teníamos cuando vivíamos de alquiler.

>> Leer más sobre la Reforma integral de tu casa: como planificar.

Algunos datos sobre las reformas de viviendas.

Este proceso me hizo pensar mucho. Hay una delgada línea entre las reparaciones puntuales que suman valor en la venta a corto plazo de una casa, y otro tipo de mejoras que suman a largo plazo o ni si quiera suman nada a la hora de recuperar lo invertido.

Una Encuesta de Protección de Propietarios 2018 realizada por Chubb, que consultó a más de 1200 propietarios de casas, descubrió que casi un 60% de los propietarios probablemente llevarán a cabo un proyecto de renovación o mejora de su casa en los próximos 12 meses. De aquellos que planean hacerlo, estas son las estadísticas:

  • Un 65% planea gastar hasta 9000€.
  • El 20% lo haría con un presupuesto entre 9000€ y 36000€.
  • El 15% restante gastaría más de 36000€.

Para saber lo que puedes gastar en reformar tu casa, debes conocer los precios de venta de las casas cercanas. Si las viviendas cercanas se venden por 180000€ y la que vas a comprar tiene un precio de 150000€ la reforma no debe pasar de los 30000€.

Además, con una inspección técnica de la casa, podrás cuantificar el precio estimado de la reforma necesaria. No quedaría en buen lugar si necesitara una reforma integral por un valor superior a los 30000€.

>> Leer más sobre Vender tu casa mediante Home Staging.

Otro dato interesante de la encuesta. Es más probable que los propietarios gasten dinero en reformas de cocinas y baños. Este es un dato muy importante para saber como aumentar el valor de tu casa a corto plazo.

Las personas muestran una mayor tendencia a permanecer en el hogar que ya tienen. Prefieren mejorarlo con pequeñas reparaciones puntuales y reformas en lugar de mudarse.

Al planificar reformas en tu hogar, siempre merecerá la pena conocer como aumentar el valor de tu casa mediante las acciones más rentables. Sobre todo si planeas a medio plazo vender tu casa para comprar una casa mejor. De esta forma, garantizarás el mejor rendimiento económico.

Ten en cuenta que algunos de los consejos pueden no aumentar directamente el precio de venta de tu casa. Pero siempre serán beneficiosos, ya que pueden mejorar la percepción de tu casa en la mente de un posible comprador.

 

Consejos para saber como aumentar el valor de tu casa.

Corregir problemas estructurales de tu casa.

Corregir problemas estructurales de una casa
Imagen de Christopher Windus.

Para saber como aumentar el valor de tu casa no solo debes contemplar las mejoras estéticas. Las reparaciones estructurales básicas también pueden marcar una gran diferencia.

Antes de considerar mejoras y reparaciones estéticas, debes asegurarte de solucionar cualquier problema estructural importante. Algunos ejemplos de defectos estructurales en una vivienda pueden ser:

  • Techo hundido o que gotea.
  • Manchas de humedades importantes.
  • Grietas estructurales en las paredes.
  • Paredes inclinadas.
  • Vigas de madera podridas.
  • Infestación de insectos.
  • Tejas faltantes o rotas.
  • Una chimenea inestable.
  • Un suelo curvado.

Es probable que estos defectos se encuentren entre los trabajos más costosos en un proyecto de reforma. No obstante, debes conocerlos si quieres aprender como aumentar el valor de tu casa.

Si no estás seguro de confundir defectos estructurales con defectos puramente estéticos, consulta a un arquitecto. Desde el primer momento, seguro que te ayudará a enfocar y optimizar la reforma.

>> Consejo de quienes no saben como aumentar el valor de tu casa: Realiza cambios en elementos estructurales sin un proyecto técnico. No cometas el gravísimo error de hacer cambios estructurales como tirar un muro de carga o quitar algún pilar para que la cocina se vea diáfana. Eso puede conseguir el efecto contrario al que buscas e incluso provocar daños importantes o en casos extremos, el derrumbe.

 

Actualizar las instalaciones de tu casa.

Actualizar las instalaciones de tu casa
Imagen de Jouni Rajala.

La actualización de instalaciones eléctricas y de fontanería es un trabajo que implica perforar suelos, paredes y techos. Debes averiguar exactamente qué se necesita y completa el trabajo antes de realizar mejoras estéticas.

Actualizar la electricidad puede ser esencial si la casa no se ha reconectado durante algunos años. Deberías poder comprobar si hay una caja de fusibles vieja. Probablemente necesites volver a cablear la casa e instalar una unidad de consumo moderna. Son requisitos para cumplir con todas las normas de seguridad frente a incendios y cortocircuitos.

Los profesionales del Hogar que saben como aumentar el valor de tu casa aconsejan añadir enchufes adicionales. Incluso en algunos casos, valdría la pena optar por embellecedores con un diseño atractivo para enchufes e interruptores.

Si vas a cambiar el cableado, aprovecha la oportunidad para actualizar la iluminación y agregar extractores en los baños.

Por otro lado, las tuberías viejas pueden estar muy desgastadas por su interior. Eso provoca un flujo pobre de agua, y ruidos por cambios bruscos de presión. En el peor de los casos, se puede llegar al estallido de las tuberías.

>> Consejo de quienes no saben como aumentar el valor de tu casa: Renueva por completo todas las instalaciones de electricidad y fontanería. Son acciones que se consideran poco óptimas. Más bien, son tareas de mantenimiento necesarias para ir cumpliendo la normativa vigente. Lo ideal es realizar de forma periódica un correcto mantenimiento y actualización de las instalaciones, pero no como inversión estratégica para optimizar el rendimiento económico a corto plazo.

 

Mejorar la eficiencia energética de tu casa.

Mejorar la eficiencia energética de tu casa
Imagen de Petter Rudwall.

Agregar o actualizar el sistema de calefacción o refrigeración central siempre agregará más al valor de una casa respecto a lo que cuesta. Además, para mejorar la eficiencia energética de la casa debes considerar:

  • Sellar correctamente las puertas y ventanas exteriores.
  • Reemplazar las ventanas de vidrio simple por unas ventanas de alto aislamiento y eficiencia energética, con protección solar en caso de necesitarla.
  • Añadir aislamiento en aquellas estancias que no lo tengan y sean habitables.
  • Considerar añadir suelo radiante al sistema existente.

Uno de los aspectos fundamentales si quieres saber como aumentar el valor de tu casa son las ventanas de PVC de doble acristalamiento. Este tipo de ventanas pueden subir el precio de tu casa de forma notable y en el extremo inferior del mercado se consideran esenciales para la mayoría de los compradores, independientemente de su diseño o falta de él. Las ventanas de PVC de doble acristalamiento requieren muy poco mantenimiento, son energéticamente eficientes y, según el diseño y la instalación, pueden ser muy seguras.

>> Consejo de quienes no saben como aumentar el valor de tu casa: Invierte en la instalación de placas solares. Aunque las placas solares ayudan a reducir el consumo energético, es una inversión elevada para los que buscan subir el precio de venta de una vivienda a corto plazo.

 

Reformar la cocina y el baño de tu casa.

Reformar la cocina y el baño de tu casa
Imagen de Denny Muller.

Sabemos que los propietarios de viviendas de la generación “millennials” tienen el doble de probabilidades que los baby boomers de abordar reformas de cocinas y baños. La mayoría de los millennials compran casas antiguas que necesitan reparaciones puntuales para poder permitirse el lujo de ser propietarios de una vivienda.

Esas estadísticas combinadas con el hecho de que la mayoría de las personas perciben las actualizaciones de baños y cocinas como las más impactantes en el valor de reventa del hogar, y que los baños y cocinas son estancias de alto uso y alto tráfico, resultan en un alto nivel de interés para este tipo de proyectos. Además, los tasadores tienden a buscar actualizaciones en estas áreas primero, debido al atractivo para los compradores potenciales.

Una cocina atractiva y de aspecto higiénico es esencial tanto para los compradores como para los tasadores. Antes de reemplazar una cocina, ten en cuenta su forma y posición, y decide si vas a realizar cambios estructurales en el espacio o si deseas cambiarla de ubicación.

Reformar la cocina te puede aportar uno de los mayores retornos de tu inversión. Reemplazar los electrodomésticos viejos por nuevos, intentando que todos los electrodomésticos coincidan si es posible. Puedes reemplazar los armarios obsoletos, así como cambiar el suelo de aspecto viejo con nuevas opciones de azulejos o vinilo. E incluso con actualizaciones más simples, como un protector contra salpicaduras o pequeños electrodomésticos nuevos, pueden ser buenos aliados a la hora de saber como aumentar el valor de tu casa.

Un ejemplo, si acabas de comprar una casa con armarios básicos y encimeras de Formica en la cocina, un simple cambio de encimera de piedra te beneficiará a la hora de pedir un precio más alto al vender tu casa. Eso sumado a un cambio de puertas de armario a un diseño minimalista y un cambio de la luz fluorescente superior a luces lineales led te darán un alto rendimiento y te convertirá en un experto avanzado en tu objetivo de saber como aumentar el valor de tu casa.

Con los baños, por lo general no se requiere una renovación completa. Puedes abordar elementos de bajo costo como armarios, inodoros y accesorios, y aún así obtener la apariencia de una actualización completa sin gastar demasiado dinero en ello.

El baño debe tener un aspecto fresco e higiénico, así que debes asegurarte de que haya luz adecuada y de acabar las paredes con un tono neutral, idealmente blanco. Si no hay suficiente luz, y solo tienes un punto de luz, reemplaza la luminaria con una unidad de varios focos led.

Reemplaza el vidrio esmerilado por vidrio transparente, limpia la lechada, elimina las manchas de óxido, aplica silicona nueva, actualiza los pomos de las puertas y los tiradores de los armarios, reemplaza los grifos e instala un inodoro de bajo nivel de descarga. Todas estas reparaciones puntuales pueden marcar la diferencia a la hora de vender tu casa.

>> Consejo de quienes no saben como aumentar el valor de tu casa: Instala una solería que esté de moda y te guste mucho, por ejemplo de rombos verdes y amarillos. Aunque a ti te guste mucho, y además estés a la vanguardia de la moda porque es tendencia este año, una acción así solo provocará muchas preguntas por parte del posible comprador. No es buena idea elegir los acabados en base a modas o gustos personales.

 

Redistribuir o construir espacios anexos a tu casa.

Redistribuir o ampliar los espacios de tu casa
Imagen de Kobu Agency.

Antes de pensar en agregar espacio nuevo, debes considerar cómo puedes mejorar el uso del espacio existente. Un valor seguro para saber como aumentar el valor de tu casa al máximo es priorizar la mejora de las estancias de día más transitadas, como las áreas de cocina, el comedor y la sala de estar.

Se le otorga un gran valor al número de habitaciones en una propiedad, por lo que agregar habitaciones normalmente aumentará el precio de venta, aunque debes tener en cuenta que hay un valor máximo para cada calle, por lo que en algún momento el costo adicional deja de ser óptimo.

Se pueden crear dormitorios adicionales dividiendo el espacio existente mediante la eliminación y adición de tabiques. Reutilizar el espacio existente es más rentable, pero es probable que sea solo una opción en las casas antiguas con grandes espacios.

También hay que tener en cuenta que debe haber un equilibrio entre el número de habitaciones y la cantidad de baños, una proporción de un baño por cada tres habitaciones es lo óptimo.

Si has comprado una casa con estancias muy cerradas y compartimentadas en un momento en el que la mayoría de las personas prefiere un diseño más abierto, quitar algunos tabiques conseguirá subir el precio de venta de tu casa en el primer año.

Por ejemplo, uno de nuestros clientes compró una casa vieja a reformar que tenía un tabique entre la cocina y la sala de estar. Lo que hicieron fue quitar ese tabique, lijaron el suelo de madera y añadieron una isla entre la cocina y la sala de estar, lo que convirtió esa cocina en un espacio de vanguardia que la mayoría de la gente prefiere ahora, y consiguió aumentar el valor de la casa en un 25%.

O bien, agregar otra habitación de tamaño decente en el caso de que la normativa lo permita puede ampliar tu lista de compradores en caso de venderla, ya que muchas personas siempre considerarán más habitaciones de las que su familia requiere, pero rara vez consideran buscar propiedades con menos.

También puedes enfocarte en crear un espacio de uso adicional, como darle un acabado al sótano como sala de ocio, construir una terraza con buena orientación o convertir un ático para que sea habitable y aporte comodidad y versatilidad de usos.

>> Consejo de quienes no saben como aumentar el valor de tu casa: Instala una piscina o un jacuzzi exterior en el jardín. Muchas personas no comprarán una casa con una piscina. Sencillamente no quieren lidiar con el caro mantenimiento o los problemas de seguridad frente a ahogamientos.

 

Corregir los defectos superficiales de tu casa.

Reparaciones puntuales en casa
Imagen de Kelly Mccrimmon.

Las mejoras que facilitan la limpieza y el mantenimiento también pueden ayudarte a conocer como aumentar el valor de tu casa.

>> Leer más sobre Reparaciones puntuales en casa y Servicios a domicilio.

Los pequeños defectos no afectan directamente al valor de una propiedad. Sin embargo, acumulativamente evitarán que se venda al precio óptimo. Los siguientes son defectos típicos que irán en contra a la hora de mostrar la casa a potenciales compradores, pero que pueden ser resueltos muy fácilmente y con bajo presupuesto por cualquier profesional competente:

  • Pintura agrietada.
  • Chirriar o rozar al abrir y cerrar puertas y ventanas.
  • Pestillos de puertas que no funcionan.
  • Restos de moho sobre todo en cocina y baño.
  • Grifos que gotean.
  • Azulejos sueltos.
  • Olor a bajante.
  • Ventanas rotas o en mal estado.
  • Suelos o escaleras con ruido al pisar.
  • Grietas en techos de escayola.
  • Piezas de solería levantadas o hundidas.

No subestimes el poder de una puerta de entrada. Las personas se deciden en los primeros siete segundos de entrar a una casa.

>> Consejo de quienes no saben como aumentar el valor de tu casa: No pierdas tiempo en los detalles, una manita de pintura y a correr. Para un posible comprador, cualquiera de los miles de detalles que procesará en tu casa puede hacerle decidir en contra a la hora de comprar. Además muchos pequeños defectos van sumando hacia un gran error, sobre todo cuando no supone mucho tiempo, esfuerzo y dinero conseguir arreglarlos.

 

Realizar labores de jardinería para mejorar los exteriores de tu casa.

Labores de jardinería en tu casa
Imagen de Redd Angelo.

En el caso de que la casa tenga jardín, el paisajismo es probablemente la mejor manera, la más económica de aumentar el valor de tu vivienda en el primer año. Tiene mucho sentido, los árboles sanos, las flores o las plantas florecientes y el césped bien recortado hacen que una casa sea más bonita.

El exterior de una casa debe conseguir que un posible comprador quiera cruzar la puerta de entrada.

Los árboles enredados y los arbustos descuidados pueden oscurecer las vistas, oscurecer los interiores, promover el moho y bloquear una buena vista de la casa. En este tema, te puedo dar tres pasos fáciles y de bajo costo que debes conocer para saber como aumentar el valor de tu casa con jardín.

  • Plantar estratégicamente árboles nativos, que pueden reducir los costos de energía hasta en un 50%, además de aumentar el valor de las casas vecinas.
  • Plantar arbustos jóvenes y dejar espacio para que crezca a tamaño completo, ya que esto ayudará a enfriar tu casa en las fachadas más soleadas.
  • Reemplazar las plantas o flores caducas con follaje perenne para ayudar a reducir los costos de mantenimiento del jardín.
  • Como punto extra, lo que no debes hacer: Instalar césped artificial o grava, ya que ambos pueden aumentar los costos de energía de la vivienda y degradar la resiliencia ambiental, además de eliminar los árboles nativos.

Con un jardín atractivo, ordenado y bien diseñado puedes subir el precio de venta de tu casa de forma considerable y hacerla más vendible. Vale la pena contratar un diseñador para darte algunas ideas.

Mejorar la sensación de privacidad agregará valor, por lo que debes considerar mejorar el vallado de la propiedad y el porte de la vegetación perimetral.

>> Consejo de quienes no saben como aumentar el valor de tu casa: Construye piezas únicas de paisajismo. A menudo las preferencias en el mundo del paisajismo suelen derivar de gustos personales. Un puente hecho a mano o una pérgola única en el mundo no conseguirán aumentar el valor de tu casa, y créeme, suelen ser muy caros.

 

Como aumentar el valor de tu casa con tecnología.

Smart Home y tecnología en tu casa
Imagen de Thomas Kolnowski.

Los dispositivos seguros e inteligentes pueden ser termostatos, detectores de incendios, detectores de monóxido de carbono, cámaras de seguridad, cerraduras de puertas e iluminación. Si bien la tecnología inteligente no siempre aumenta el valor de tu casa, si que agrega atractivo.

Puedes mejorar la sofisticación de una casa instalando algunos dispositivos domésticos inteligentes, como termostatos con wifi, dispositivos de control de enchufes, asistentes personales o cerraduras de puertas automatizadas. Por poner un ejemplo, ya existen dispositivos que automáticamente aprenden tus patrones y ajustan la temperatura del hogar en consecuencia. Puedes consultarlos y controlarlos mediante tu teléfono en cualquier momento.

>> Consejo de quienes no saben como aumentar el valor de tu casa: Compra un sistema audiovisual de lujo, hecho a medida para tu salón. Si haces eso, que sea porque te guste el cine y vayas a utilizar tu casa durante muchos años. No es una buena inversión a corto plazo y tampoco subirá el precio de venta de tu casa.

 

Espero que estos consejos te ayuden a decidir en qué proyectos de mejoras para el hogar invertir con el objetivo de vender tu casa o mejorar las condiciones actuales de tu Hogar. Recuerda algo importante, el mantenimiento preventivo frecuente del hogar puede ahorrarte miles de euros, así que no evites la limpieza de primavera o el mantenimiento de tus máquinas de aire acondicionado. Además, por muy inteligente que sea una casa, si el agua atraviesa la cubierta, su precio no hará más que bajar.

Si lo que quieres es invertir en tu casa para disfrutarla muchos años, te recomiendo la lectura de Como convertir tu casa en tu Hogar.

Servicios y reparaciones del Hogar por profesionales

Esta es la lista de Servicios y Reparaciones del Hogar que actualmente tenemos disponibles en Servelis.

Reparaciones puntuales en casa y servicios a domicilio

Los hemos agrupado según nuestras categorías principales:

  1. Reparaciones del Hogar.
    1. Albañilería.
    2. Carpintería.
    3. Electricidad.
    4. Fontanería.
    5. Manitas.
    6. Pintura.
  2. Servicios del Hogar.
    1. Asistentes del Hogar.

Queremos que esta lista de Servicios y Reparaciones del Hogar se mantenga siempre abierta para que podáis hacernos sugerencias sobre nuevos servicios que necesitéis u ofrezcáis en vuestra empresa.

Si estáis en otra ciudad no os preocupéis, cualquier solicitud sobre servicios y reparaciones del hogar será atendida igualmente mediante el siguiente enlace: Servicios generales del Hogar.

Buscaremos a los mejores profesionales autónomos y pymes para resolver cualquier solicitud de servicios del hogar en toda España.

>> Lectura recomendada Consejos de rehabilitación en cubiertas de casa.

Servicios del Hogar.

¿Alguien que haga algo por ti? Aquí está la solución.
Confección de cortinas, pasar la ITV de un coche, gestión de trámites administrativos…
Esto y mucho más podrás encargar desde nuestro portal, al mejor precio donde podrás elegir entre varios profesionales de total confianza.

Servelis. Más cerca de tu Hogar.

Limpiadora de confianza por horas en Sevilla.

Limpieza integral o parcial de casas o locales, tanto continente como contenido, por horas en Sevilla.

Limpieza de cristales a domicilio en Sevilla.

Cuando nuestros profesionales terminen, tendrás que fijarte en el marco para saber si las ventanas están cerradas.

Servicios y reparaciones del Hogar.

Solicita ahora cualquier servicio no contemplado en el resto de categorías, en cualquier lugar de España. Nos pondremos manos a la obra para encontrarte a los profesionales adecuados.

Planchado de ropa a domicilio en Sevilla.

No hay nada mejor que poder elegir cada día la mejor de tus camisas para cada ocasión. Sabes que planchar ropa no es lo tuyo, tus profesionales de confianza Servelis te ahorrarán esa tarea.

Reparaciones del Hogar.

¿Una avería que no te deja dormir? No te preocupes.
Los mejores profesionales en fontanería, electricidad, carpintería y mucho más.
Recibirás ofertas de nuestros asistentes para solucionar de forma rápida y económica tu problema.

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Fontanero económico en Sevilla.

Por mucho que aprietas ese grifo sigue dejando escapar un goteo constante de agua. No lo dejes más, es muy sencillo contratar a alguno de nuestros profesionales a domicilio para que lo arregle.

Cambiar enchufes en Sevilla.

No te compliques la vida, si bailas que sea por placer y no por quedarte pegado en el enchufe que intentas reparar tú mismo.

Desatasco de tuberías en Sevilla.

Nuestros profesionales pueden ver donde otros no llegan, no hay atasco que se les resista.

Sustituir halógenos por led en Sevilla.

Con pequeños gestos como utilizar luces led en lugar de halógenos puedes convertir tu casa en un entorno eficiente y sostenible. Y si encima ahorras dinero, pues mejor que mejor.

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Encontrar un buen pintor para tu casa es lo más efectivo que puedes encargar para darle un cambio radical y renovar su aspecto con muy poco esfuerzo, solo un par de clics. Home Staging al máximo nivel de efectividad.

Instalar termo eléctrico en Sevilla.

Los termos eléctricos tienen fecha de caducidad, por eso nuestros profesionales van a tu casa y te lo cambian por uno nuevo y más eficiente en cuestión de minutos.

Arreglar aire acondicionado en Sevilla.

No es normal que puedas freír un huevo sin encender la vitro con el calor que hace en Julio en Sevilla. Un asistente irá a diagnosticar el problema del aire acondicionado para repararlo para que no tengas que dormir en la azotea.

Alisar paredes en Sevilla.

El gotelé pertenece al siglo pasado, y no es una forma de hablar. Alisa las paredes de tu casa para conseguir un aspecto actual y renovado.

Cambiar puertas en Sevilla.

Dale una segunda vida a las puertas de casa, tan solo necesitan un repaso y…¡como nuevas! Si están en mal estado no te preocupes, te las cambiamos por unas nuevas. Es una de las reparaciones puntuales más frecuentes a la hora de hacer Home Staging.

Instalar campana extractora en Sevilla.

Si entras en tu cocina y no eres capaz de llegar al fregadero por la densidad del humo, es hora de cambiar la campana extractora. Elije la que más te guste y nuestros profesionales te la instalan.

Manitas a domicilio en Sevilla.

La última vez que arreglaste algo en tu casa tuvieron que venir los bomberos a rescatarte. Cada persona tiene su potencial y ser manitas no es lo tuyo, deja a nuestros profesionales ese tipo de tareas y ahorrarás en disgustos. No más cuadros deprimidos que no saben lo que se siente al estar colgados en una pared.

Reparar humedades en Sevilla.

¿El agua encuentra siempre el camino para entrar en tu casa? No te preocupes, nuestros profesionales encontrarán la solución y convertirán de nuevo tus espacios en entornos habitables y saludables.

Cambiar bañera en Sevilla.

Cambiamos tu vieja bañera por un espacioso y cómodo plato de ducha.

Lacar puertas en Sevilla.

Tienes unas puertas robustas y bien hechas, pero necesitan un lacado para renovar su aspecto y devolverles todo su esplendor, no busques más, contrata nuestros profesionales en Sevilla.

Montaje de muebles a domicilio en Sevilla.

Eres de los que siempre le sobran tornillos. El mundo no termina en unas instrucciones de montaje de un mueble zapatero.

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