Como aumentar el valor de tu casa

Recuerdo la llamada de nuestro agente inmobiliario, un día de fiesta previo a un puente de varios días. Ya era tarde, estuve a punto de no descolgar el teléfono. Pero lo hice, esa noche se alinearon los planetas. Y ahí empezó una carrera gracias a la cuál te puedo decir hoy como aumentar el valor de tu casa.

Como aumentar el valor de tu casa
Imagen de habiburrahmansyah.

Esta casa a reformar es la casa de tus sueños, es lo que estás buscando, ¡te va a encantar!

El barrio no me entusiasmaba y llegué a descartar la casa por teléfono, pero por algo era nuestro agente preferido. Insistió en que teníamos que darle una oportunidad. Teníamos que verla antes que nadie porque él ya nos veía a nosotros en ese lugar construyendo nuestro propio Hogar.

 

Una oportunidad de oro para comprar una casa a reformar.

Oportunidad de oro para comprar casa a reformar
Imagen de Kari Shea.

Mi marido rápidamente me dijo que devolviera la llamada para quedar cuanto antes. Era algo que quería ver con sus propios ojos y no quería perder la oportunidad. Habíamos visto muchísimas casas con agentes comerciales de varias franquicias inmobiliarias. A muchos de ellos, solo les importaba el número de ventas. No pensaban en mostrar la casa adecuada al cliente adecuado.

De ser cierto todo lo que nos contó nuestro agente, era la mejor calidad precio que podíamos encontrar. Era así, hasta el punto de pensar que algo malo tenía que tener.

No te dejes llevar por el aspecto estético y mira más allá.

Algo que he aprendido en este tipo de procesos es a mirar más allá del aspecto exterior. He aprendido a no quedarme en el aspecto externo, sino aprender a mirar los espacios y sus posibilidades. Todos los acabados se pueden cambiar, todo el mobiliario se puede renovar.

Incluso las instalaciones se actualizan fácilmente y podemos mejorar notablemente la eficiencia de la casa. Lo que difícilmente vas a poder cambiar en la mayoría de los casos son los aspectos estructurales de la casa.

Los trazos principales del lienzo tienen que ser lógicos para que el cuadro tenga armonía y finalmente funcione. Con el primer vistazo tuve el chispazo de que aquella casa a reformar iba a ser nuestro Hogar.

Mi marido miraba con la misma ilusión que yo, sin decirnos nada, nos lo dijimos todo. Y desde el primer paso por el pasillo, ya empezamos a planificar todos los cambios a realizar.

Un sistema básico de ángulos rectos y construcción tradicional de muro de carga. Todas las estancias a exterior, con buena orientación de la fachada principal. En aquél momento teníamos el poder de ver a través de los viejos y curvados tabiques. Aquella casa tenía que convertirse en nuestro Hogar.

 

El plan de reforma integral de una casa a reformar.

Plan de reforma integral de una casa
Imagen de Patrick Hendry.

Mi experiencia personal en la reforma de mi casa.

En un tiempo récord la casa ya era nuestra. Los siguientes tres meses se pueden resumir en esta lista de acciones que llevamos a cabo:

  1. Reformar el baño. Incluyendo toda la instalación, los sanitarios y los acabados, así como los accesorios y grifería. Sin olvidar el cambio de bañera por placa de ducha.
  2. Reformar la cocina. Incorporando el espacio de un antiguo lavadero separado. Renovando toda la instalación de fontanería, el mobiliario de cocina, los acabados y los electrodomésticos de alta eficiencia energética.
  3. Reorganizar los espacios. Para pasar de cuatro dormitorios con el tamaño de hace cincuenta años a tres dormitorios con un tamaño adecuado.
  4. Eliminar un segundo pasillo y un armario interior. Incorporando el espacio al nuevo salón, que cambió de lugar hacia el extremo cercano a la cocina. Y permitiendo así juntar los tres dormitorios en la zona de noche.
  5. Crear una línea de armarios empotrados. Anexos al pasillo y los dormitorios, de suelo a techo. Así, ganábamos en espacio de almacenaje. Incluyendo la carpintería de todas sus puertas y marcos a medida.
  6. Cambiar las ventanas. Instalando unas ventanas mucho más eficientes que las existentes.
  7. Reemplazar las puertas de paso. Añadiendo un par de tipo corredera para maximizar el espacio y ganar en diseño.
  8. Poner todo el suelo. Con un acabado porcelánico imitación madera. Así unificábamos todas las estancias. En contraste con los rodapiés y las paredes blancas.
  9. Actualizar toda la instalación eléctrica. Para traerla a este siglo, y con ella todas las luminarias que pasaron a ser led, mucho más eficientes.
  10. Añadir más puntos de luz. Incluyendo enchufes y tomas de televisión y de internet en todas las estancias. Así como nuevos falsos techos de escayola en los dormitorios, aprovechando la gran altura de la casa.
  11. Pintar todos los techos y paredes. Con un blanco general y algunas paredes en marrón chocolate oscuro para focalizar y contrastar el diseño.
  12. Reciclar algunos muebles. Aprovechando gran parte del mobiliario que ya teníamos cuando vivíamos de alquiler.

>> Leer más sobre la Reforma integral de tu casa: como planificar.

Algunos datos sobre las reformas de viviendas.

Este proceso me hizo pensar mucho. Hay una delgada línea entre las reparaciones puntuales que suman valor en la venta a corto plazo de una casa, y otro tipo de mejoras que suman a largo plazo o ni si quiera suman nada a la hora de recuperar lo invertido.

Una Encuesta de Protección de Propietarios 2018 realizada por Chubb, que consultó a más de 1200 propietarios de casas, descubrió que casi un 60% de los propietarios probablemente llevarán a cabo un proyecto de renovación o mejora de su casa en los próximos 12 meses. De aquellos que planean hacerlo, estas son las estadísticas:

  • Un 65% planea gastar hasta 9000€.
  • El 20% lo haría con un presupuesto entre 9000€ y 36000€.
  • El 15% restante gastaría más de 36000€.

Para saber lo que puedes gastar en reformar tu casa, debes conocer los precios de venta de las casas cercanas. Si las viviendas cercanas se venden por 180000€ y la que vas a comprar tiene un precio de 150000€ la reforma no debe pasar de los 30000€.

Además, con una inspección técnica de la casa, podrás cuantificar el precio estimado de la reforma necesaria. No quedaría en buen lugar si necesitara una reforma integral por un valor superior a los 30000€.

>> Leer más sobre Vender tu casa mediante Home Staging.

Otro dato interesante de la encuesta. Es más probable que los propietarios gasten dinero en reformas de cocinas y baños. Este es un dato muy importante para saber como aumentar el valor de tu casa a corto plazo.

Las personas muestran una mayor tendencia a permanecer en el hogar que ya tienen. Prefieren mejorarlo con pequeñas reparaciones puntuales y reformas en lugar de mudarse.

Al planificar reformas en tu hogar, siempre merecerá la pena conocer como aumentar el valor de tu casa mediante las acciones más rentables. Sobre todo si planeas a medio plazo vender tu casa para comprar una casa mejor. De esta forma, garantizarás el mejor rendimiento económico.

Ten en cuenta que algunos de los consejos pueden no aumentar directamente el precio de venta de tu casa. Pero siempre serán beneficiosos, ya que pueden mejorar la percepción de tu casa en la mente de un posible comprador.

 

Consejos para saber como aumentar el valor de tu casa.

Corregir problemas estructurales de tu casa.

Corregir problemas estructurales de una casa
Imagen de Christopher Windus.

Para saber como aumentar el valor de tu casa no solo debes contemplar las mejoras estéticas. Las reparaciones estructurales básicas también pueden marcar una gran diferencia.

Antes de considerar mejoras y reparaciones estéticas, debes asegurarte de solucionar cualquier problema estructural importante. Algunos ejemplos de defectos estructurales en una vivienda pueden ser:

  • Techo hundido o que gotea.
  • Manchas de humedades importantes.
  • Grietas estructurales en las paredes.
  • Paredes inclinadas.
  • Vigas de madera podridas.
  • Infestación de insectos.
  • Tejas faltantes o rotas.
  • Una chimenea inestable.
  • Un suelo curvado.

Es probable que estos defectos se encuentren entre los trabajos más costosos en un proyecto de reforma. No obstante, debes conocerlos si quieres aprender como aumentar el valor de tu casa.

Si no estás seguro de confundir defectos estructurales con defectos puramente estéticos, consulta a un arquitecto. Desde el primer momento, seguro que te ayudará a enfocar y optimizar la reforma.

>> Consejo de quienes no saben como aumentar el valor de tu casa: Realiza cambios en elementos estructurales sin un proyecto técnico. No cometas el gravísimo error de hacer cambios estructurales como tirar un muro de carga o quitar algún pilar para que la cocina se vea diáfana. Eso puede conseguir el efecto contrario al que buscas e incluso provocar daños importantes o en casos extremos, el derrumbe.

 

Actualizar las instalaciones de tu casa.

Actualizar las instalaciones de tu casa
Imagen de Jouni Rajala.

La actualización de instalaciones eléctricas y de fontanería es un trabajo que implica perforar suelos, paredes y techos. Debes averiguar exactamente qué se necesita y completa el trabajo antes de realizar mejoras estéticas.

Actualizar la electricidad puede ser esencial si la casa no se ha reconectado durante algunos años. Deberías poder comprobar si hay una caja de fusibles vieja. Probablemente necesites volver a cablear la casa e instalar una unidad de consumo moderna. Son requisitos para cumplir con todas las normas de seguridad frente a incendios y cortocircuitos.

Los profesionales del Hogar que saben como aumentar el valor de tu casa aconsejan añadir enchufes adicionales. Incluso en algunos casos, valdría la pena optar por embellecedores con un diseño atractivo para enchufes e interruptores.

Si vas a cambiar el cableado, aprovecha la oportunidad para actualizar la iluminación y agregar extractores en los baños.

Por otro lado, las tuberías viejas pueden estar muy desgastadas por su interior. Eso provoca un flujo pobre de agua, y ruidos por cambios bruscos de presión. En el peor de los casos, se puede llegar al estallido de las tuberías.

>> Consejo de quienes no saben como aumentar el valor de tu casa: Renueva por completo todas las instalaciones de electricidad y fontanería. Son acciones que se consideran poco óptimas. Más bien, son tareas de mantenimiento necesarias para ir cumpliendo la normativa vigente. Lo ideal es realizar de forma periódica un correcto mantenimiento y actualización de las instalaciones, pero no como inversión estratégica para optimizar el rendimiento económico a corto plazo.

 

Mejorar la eficiencia energética de tu casa.

Mejorar la eficiencia energética de tu casa
Imagen de Petter Rudwall.

Agregar o actualizar el sistema de calefacción o refrigeración central siempre agregará más al valor de una casa respecto a lo que cuesta. Además, para mejorar la eficiencia energética de la casa debes considerar:

  • Sellar correctamente las puertas y ventanas exteriores.
  • Reemplazar las ventanas de vidrio simple por unas ventanas de alto aislamiento y eficiencia energética, con protección solar en caso de necesitarla.
  • Añadir aislamiento en aquellas estancias que no lo tengan y sean habitables.
  • Considerar añadir suelo radiante al sistema existente.

Uno de los aspectos fundamentales si quieres saber como aumentar el valor de tu casa son las ventanas de PVC de doble acristalamiento. Este tipo de ventanas pueden subir el precio de tu casa de forma notable y en el extremo inferior del mercado se consideran esenciales para la mayoría de los compradores, independientemente de su diseño o falta de él. Las ventanas de PVC de doble acristalamiento requieren muy poco mantenimiento, son energéticamente eficientes y, según el diseño y la instalación, pueden ser muy seguras.

>> Consejo de quienes no saben como aumentar el valor de tu casa: Invierte en la instalación de placas solares. Aunque las placas solares ayudan a reducir el consumo energético, es una inversión elevada para los que buscan subir el precio de venta de una vivienda a corto plazo.

 

Reformar la cocina y el baño de tu casa.

Reformar la cocina y el baño de tu casa
Imagen de Denny Muller.

Sabemos que los propietarios de viviendas de la generación “millennials” tienen el doble de probabilidades que los baby boomers de abordar reformas de cocinas y baños. La mayoría de los millennials compran casas antiguas que necesitan reparaciones puntuales para poder permitirse el lujo de ser propietarios de una vivienda.

Esas estadísticas combinadas con el hecho de que la mayoría de las personas perciben las actualizaciones de baños y cocinas como las más impactantes en el valor de reventa del hogar, y que los baños y cocinas son estancias de alto uso y alto tráfico, resultan en un alto nivel de interés para este tipo de proyectos. Además, los tasadores tienden a buscar actualizaciones en estas áreas primero, debido al atractivo para los compradores potenciales.

Una cocina atractiva y de aspecto higiénico es esencial tanto para los compradores como para los tasadores. Antes de reemplazar una cocina, ten en cuenta su forma y posición, y decide si vas a realizar cambios estructurales en el espacio o si deseas cambiarla de ubicación.

Reformar la cocina te puede aportar uno de los mayores retornos de tu inversión. Reemplazar los electrodomésticos viejos por nuevos, intentando que todos los electrodomésticos coincidan si es posible. Puedes reemplazar los armarios obsoletos, así como cambiar el suelo de aspecto viejo con nuevas opciones de azulejos o vinilo. E incluso con actualizaciones más simples, como un protector contra salpicaduras o pequeños electrodomésticos nuevos, pueden ser buenos aliados a la hora de saber como aumentar el valor de tu casa.

Un ejemplo, si acabas de comprar una casa con armarios básicos y encimeras de Formica en la cocina, un simple cambio de encimera de piedra te beneficiará a la hora de pedir un precio más alto al vender tu casa. Eso sumado a un cambio de puertas de armario a un diseño minimalista y un cambio de la luz fluorescente superior a luces lineales led te darán un alto rendimiento y te convertirá en un experto avanzado en tu objetivo de saber como aumentar el valor de tu casa.

Con los baños, por lo general no se requiere una renovación completa. Puedes abordar elementos de bajo costo como armarios, inodoros y accesorios, y aún así obtener la apariencia de una actualización completa sin gastar demasiado dinero en ello.

El baño debe tener un aspecto fresco e higiénico, así que debes asegurarte de que haya luz adecuada y de acabar las paredes con un tono neutral, idealmente blanco. Si no hay suficiente luz, y solo tienes un punto de luz, reemplaza la luminaria con una unidad de varios focos led.

Reemplaza el vidrio esmerilado por vidrio transparente, limpia la lechada, elimina las manchas de óxido, aplica silicona nueva, actualiza los pomos de las puertas y los tiradores de los armarios, reemplaza los grifos e instala un inodoro de bajo nivel de descarga. Todas estas reparaciones puntuales pueden marcar la diferencia a la hora de vender tu casa.

>> Consejo de quienes no saben como aumentar el valor de tu casa: Instala una solería que esté de moda y te guste mucho, por ejemplo de rombos verdes y amarillos. Aunque a ti te guste mucho, y además estés a la vanguardia de la moda porque es tendencia este año, una acción así solo provocará muchas preguntas por parte del posible comprador. No es buena idea elegir los acabados en base a modas o gustos personales.

 

Redistribuir o construir espacios anexos a tu casa.

Redistribuir o ampliar los espacios de tu casa
Imagen de Kobu Agency.

Antes de pensar en agregar espacio nuevo, debes considerar cómo puedes mejorar el uso del espacio existente. Un valor seguro para saber como aumentar el valor de tu casa al máximo es priorizar la mejora de las estancias de día más transitadas, como las áreas de cocina, el comedor y la sala de estar.

Se le otorga un gran valor al número de habitaciones en una propiedad, por lo que agregar habitaciones normalmente aumentará el precio de venta, aunque debes tener en cuenta que hay un valor máximo para cada calle, por lo que en algún momento el costo adicional deja de ser óptimo.

Se pueden crear dormitorios adicionales dividiendo el espacio existente mediante la eliminación y adición de tabiques. Reutilizar el espacio existente es más rentable, pero es probable que sea solo una opción en las casas antiguas con grandes espacios.

También hay que tener en cuenta que debe haber un equilibrio entre el número de habitaciones y la cantidad de baños, una proporción de un baño por cada tres habitaciones es lo óptimo.

Si has comprado una casa con estancias muy cerradas y compartimentadas en un momento en el que la mayoría de las personas prefiere un diseño más abierto, quitar algunos tabiques conseguirá subir el precio de venta de tu casa en el primer año.

Por ejemplo, uno de nuestros clientes compró una casa vieja a reformar que tenía un tabique entre la cocina y la sala de estar. Lo que hicieron fue quitar ese tabique, lijaron el suelo de madera y añadieron una isla entre la cocina y la sala de estar, lo que convirtió esa cocina en un espacio de vanguardia que la mayoría de la gente prefiere ahora, y consiguió aumentar el valor de la casa en un 25%.

O bien, agregar otra habitación de tamaño decente en el caso de que la normativa lo permita puede ampliar tu lista de compradores en caso de venderla, ya que muchas personas siempre considerarán más habitaciones de las que su familia requiere, pero rara vez consideran buscar propiedades con menos.

También puedes enfocarte en crear un espacio de uso adicional, como darle un acabado al sótano como sala de ocio, construir una terraza con buena orientación o convertir un ático para que sea habitable y aporte comodidad y versatilidad de usos.

>> Consejo de quienes no saben como aumentar el valor de tu casa: Instala una piscina o un jacuzzi exterior en el jardín. Muchas personas no comprarán una casa con una piscina. Sencillamente no quieren lidiar con el caro mantenimiento o los problemas de seguridad frente a ahogamientos.

 

Corregir los defectos superficiales de tu casa.

Reparaciones puntuales en casa
Imagen de Kelly Mccrimmon.

Las mejoras que facilitan la limpieza y el mantenimiento también pueden ayudarte a conocer como aumentar el valor de tu casa.

>> Leer más sobre Reparaciones puntuales en casa y Servicios a domicilio.

Los pequeños defectos no afectan directamente al valor de una propiedad. Sin embargo, acumulativamente evitarán que se venda al precio óptimo. Los siguientes son defectos típicos que irán en contra a la hora de mostrar la casa a potenciales compradores, pero que pueden ser resueltos muy fácilmente y con bajo presupuesto por cualquier profesional competente:

  • Pintura agrietada.
  • Chirriar o rozar al abrir y cerrar puertas y ventanas.
  • Pestillos de puertas que no funcionan.
  • Restos de moho sobre todo en cocina y baño.
  • Grifos que gotean.
  • Azulejos sueltos.
  • Olor a bajante.
  • Ventanas rotas o en mal estado.
  • Suelos o escaleras con ruido al pisar.
  • Grietas en techos de escayola.
  • Piezas de solería levantadas o hundidas.

No subestimes el poder de una puerta de entrada. Las personas se deciden en los primeros siete segundos de entrar a una casa.

>> Consejo de quienes no saben como aumentar el valor de tu casa: No pierdas tiempo en los detalles, una manita de pintura y a correr. Para un posible comprador, cualquiera de los miles de detalles que procesará en tu casa puede hacerle decidir en contra a la hora de comprar. Además muchos pequeños defectos van sumando hacia un gran error, sobre todo cuando no supone mucho tiempo, esfuerzo y dinero conseguir arreglarlos.

 

Realizar labores de jardinería para mejorar los exteriores de tu casa.

Labores de jardinería en tu casa
Imagen de Redd Angelo.

En el caso de que la casa tenga jardín, el paisajismo es probablemente la mejor manera, la más económica de aumentar el valor de tu vivienda en el primer año. Tiene mucho sentido, los árboles sanos, las flores o las plantas florecientes y el césped bien recortado hacen que una casa sea más bonita.

El exterior de una casa debe conseguir que un posible comprador quiera cruzar la puerta de entrada.

Los árboles enredados y los arbustos descuidados pueden oscurecer las vistas, oscurecer los interiores, promover el moho y bloquear una buena vista de la casa. En este tema, te puedo dar tres pasos fáciles y de bajo costo que debes conocer para saber como aumentar el valor de tu casa con jardín.

  • Plantar estratégicamente árboles nativos, que pueden reducir los costos de energía hasta en un 50%, además de aumentar el valor de las casas vecinas.
  • Plantar arbustos jóvenes y dejar espacio para que crezca a tamaño completo, ya que esto ayudará a enfriar tu casa en las fachadas más soleadas.
  • Reemplazar las plantas o flores caducas con follaje perenne para ayudar a reducir los costos de mantenimiento del jardín.
  • Como punto extra, lo que no debes hacer: Instalar césped artificial o grava, ya que ambos pueden aumentar los costos de energía de la vivienda y degradar la resiliencia ambiental, además de eliminar los árboles nativos.

Con un jardín atractivo, ordenado y bien diseñado puedes subir el precio de venta de tu casa de forma considerable y hacerla más vendible. Vale la pena contratar un diseñador para darte algunas ideas.

Mejorar la sensación de privacidad agregará valor, por lo que debes considerar mejorar el vallado de la propiedad y el porte de la vegetación perimetral.

>> Consejo de quienes no saben como aumentar el valor de tu casa: Construye piezas únicas de paisajismo. A menudo las preferencias en el mundo del paisajismo suelen derivar de gustos personales. Un puente hecho a mano o una pérgola única en el mundo no conseguirán aumentar el valor de tu casa, y créeme, suelen ser muy caros.

 

Como aumentar el valor de tu casa con tecnología.

Smart Home y tecnología en tu casa
Imagen de Thomas Kolnowski.

Los dispositivos seguros e inteligentes pueden ser termostatos, detectores de incendios, detectores de monóxido de carbono, cámaras de seguridad, cerraduras de puertas e iluminación. Si bien la tecnología inteligente no siempre aumenta el valor de tu casa, si que agrega atractivo.

Puedes mejorar la sofisticación de una casa instalando algunos dispositivos domésticos inteligentes, como termostatos con wifi, dispositivos de control de enchufes, asistentes personales o cerraduras de puertas automatizadas. Por poner un ejemplo, ya existen dispositivos que automáticamente aprenden tus patrones y ajustan la temperatura del hogar en consecuencia. Puedes consultarlos y controlarlos mediante tu teléfono en cualquier momento.

>> Consejo de quienes no saben como aumentar el valor de tu casa: Compra un sistema audiovisual de lujo, hecho a medida para tu salón. Si haces eso, que sea porque te guste el cine y vayas a utilizar tu casa durante muchos años. No es una buena inversión a corto plazo y tampoco subirá el precio de venta de tu casa.

 

Espero que estos consejos te ayuden a decidir en qué proyectos de mejoras para el hogar invertir con el objetivo de vender tu casa o mejorar las condiciones actuales de tu Hogar. Recuerda algo importante, el mantenimiento preventivo frecuente del hogar puede ahorrarte miles de euros, así que no evites la limpieza de primavera o el mantenimiento de tus máquinas de aire acondicionado. Además, por muy inteligente que sea una casa, si el agua atraviesa la cubierta, su precio no hará más que bajar.

Si lo que quieres es invertir en tu casa para disfrutarla muchos años, te recomiendo la lectura de Como convertir tu casa en tu Hogar.

Reforma integral de tu casa: cómo planificar

Todos en algún momento de nuestra vida hemos pasado o vamos a pasar por la experiencia de reformar una casa. Cuando la casa es de algún familiar lo vives desde una perspectiva muy diferente. En esta ocasión imagina que vas a llevar a cabo una reforma integral de tu casa.

reforma integral de tu casa
Imagen de Milivoj Kuhar.

Mi objetivo es intentar darte los mejores consejos. Cuando termines la reforma integral querrás empezar a planificar la siguiente por lo enriquecedor de la experiencia. Es un recorrido que no va a ser sencillo, pero te aseguro que los resultados van a merecer la pena.

No te quiero engañar. Piensa que durante la reforma integral de tu casa habrá ruidos, suciedad y desorden por cada rincón. Organizar la reforma integral con tiempo de antelación nos facilita bastante la tarea, evitándonos algún que otro sobresalto.

Así que siéntate, respira y organiza todo lo relacionado con tu reforma. Básicamente estos son los puntos 4P que tendrás que definir:

  • Propósitos que quieres cumplir para cada estancia.
  • Profesionales que necesitarás para la reforma integral.
  • Presupuestos con los que vas a contar.
  • Plazos para cada fase de la reforma integral.

Primeros consejos para planificar.

reforma integral de tu casa
Imagen de Raquel Martínez.

Te cuento el primer gran consejo: es más barato hacer modificaciones en papel que en obra. No tengas miedo de plantear todos los posibles caminos. Simula todas las combinaciones y posibilidades. De esta manera podrás comparar diferentes soluciones y elegir la que mejor se adapte a tu vida.

Cada persona es un mundo, ¿a que ya lo sabías? Hay multitud de formas de entender lo que nos rodea y el espacio en el que queremos desarrollarnos. Nuestra casa debe ser un reflejo de nosotros mismos.

Piensa en cómo eres, cómo es tu día a día y cómo te gustaría vivir.

No te pongas límites a la hora de plantear soluciones, evidentemente cuanto más exclusivo quieras tu diseño, más caro resultará. Imagina que no tienes problemas de dinero. Intenta no cerrarte a soluciones que al principio parecen más caras, pero luego no lo son tanto.

Invierte más recursos en aquellos objetivos más importantes para tu vida. De hecho, lo ideal es que te muevas siempre en el ámbito de la buena relación calidad-precio. Ni lo más barato ni lo más caro es lo mejor. Lo mejor es aquella solución que cumpla con todos tus objetivos.

Toma nota de los siguientes consejos que te doy, basados en mi propia experiencia.

 

Toma tu tiempo y piensa bien en los detalles.

reforma integral de tu casa
Imagen de Cristina Gottardi.

La primera duda que tendrás es si vas a hacer una reforma integral o una reforma parcial. Frases como “¿si reformas el baño no le vas a hacer nada a la cocina?” irán apareciendo en tu cabeza.

Una reforma integral es un conjunto de acciones que modificarán la estética y la funcionalidad de los espacios.

Si la casa a reformar ha sido tu hogar durante años, estoy segura de que te conoces cada rincón. Seguro que sabes decirme qué mejoras necesita con un porcentaje alto de acierto.

Cuando llevas poco tiempo viviendo en ese lugar, es posible que haya detalles que se te puedan escapar. Por eso siempre es bueno contar con segundas opiniones de profesionales.

¿Eres de los que piensan que los arquitectos solo construyen grandes complejos comerciales a cambio de contratos millonarios?

Los buenos arquitectos son una gran ayuda y más cercana de lo que te piensas. A día de hoy son muy accesibles. Todos los que conozco están muy lejos de la figura petrificada de arquitecto estrella.

¿Sabías que hace un tiempo los arquitectos se movían levitando por encima del resto de los mortales?

Ahora la mayoría de arquitectos que conozco se meten en el fango desde el primer día. Siguen teniendo grandes conocimientos técnicos de diferentes gremios de la construcción. Además, por si fuera poco, no cobran grandes cantidades de dinero para ofrecerte sus mejores ideas.

Es el momento de hacer una lista con todas las cosas que quieres cambiar en cada estancia de tu casa. Tienes que ser capaz de definir materiales, texturas, colores y funciones de cada espacio.

Cuanto mejor analices qué tienes y sepas qué quieres, más éxito tendrás en la reforma integral de tu casa.

 

No te quedes sólo con un presupuesto.

reforma integral de tu casa
Imagen de Alain Pham.

Una vez que tienes el listado de cosas por hacer, lo vas a completar con los precios de cada parte. El presupuesto es la base sobre la que se guiará la reforma integral y debe estar bien fijada.

Invierte tiempo en aclarar todos los conceptos de la obra para que no se escape ningún detalle.

Es importante que no dejes nada para después. Cualquier imprevisto en reforma integral se reflejará en un aumento considerable del coste.

Si no planificas correctamente, puedes fácilmente llegar a triplicar el precio de lo que te querías gastar. Debemos evitar una mala gestión y soluciones imprevistas que requieran rehacer parte de la obra.

Busca varios profesionales que realicen el mismo servicio. Es muy fácil que no tengas en cuenta algo que después puede suponer un gasto importante.

Solicita un presupuesto detallado por capítulos, compara y elige el que mejor se adecue a tus objetivos.

Ten en cuenta el precio de los materiales y el coste de la mano de obra. Los proveedores suelen indicar precios por unidad, por metro lineal, por metro cuadrado, por metro cúbico…

Observa la unidad de medida para poder comparar y hacerte una idea del coste de un material.

El coste de la mano de obra se suele medir con un importe por hora. Lo recomendable es que compares los precios medios de tu zona. Así sabrás si lo que te ofrecen es adecuado o está muy por encima de la media.

De 10 presupuestos descarta los 3 más baratos y a los 3 más caros. Evalúa la mejor calidad-precio de los 4 restantes.

Te sorprenderá el rango de precios tan dispar en el que se mueve la construcción. Por eso es importante que tú les indiques qué capítulos quieres tener en cuenta. De esta forma podrás comparar precios y calidades partiendo de una misma base. Cuanto más detallado esté el presupuesto, mejor.

 

Documentación en regla.

reforma integral de tu casa
Imagen de Helloquence.

Es tu obligación como promotor de la obra cumplir con todos los requisitos legales. Si la empresa que se encarga del proyecto te presta este servicio te resultará mucho más cómodo.

En caso contrario lo que debes hacer es ir a tu Ayuntamiento. Allí te indicarán si se trata de una obra menor o mayor y los permisos que estaríamos obligados a solicitar.

En general piensa que, para cualquier reforma, por pequeña que parezca, hay que solicitar permisos. Suele ser obra mayor cuando necesites un proyecto visado por un Arquitecto en el que modifiques elementos estructurales o pertenecientes a los elementos comunes de un bloque de viviendas.

Si la reforma es interior y no modificas ni elementos comunes, ni estructurales, tan solo habrá que pagar las tasas correspondientes necesarias.

Debes contemplar posibles trabajos en altura, el transporte de los escombros y residuos que genere la obra a un punto limpio y el alquiler de grúas y cubas con sus permisos correspondientes. Todo ello debe aparecer en el presupuesto.

Es bueno informar al presidente de tu comunidad de la reforma que vas a hacer.

De esta manera, minimizarás los problemas con tus vecinos y que en un momento dado te puedan parar la obra. Tu reforma debe cumplir con las normas de tu comunidad de vecinos. Además, es aconsejable minimizar los ruidos en horas de descanso, y la suciedad en las zonas comunes.

 

Antes de pagar, comprueba.

reforma integral de tu casa
Imagen de mari lezhava.

Debemos asegurarnos que toda la obra quede conforme a lo que se haya pactado en el presupuesto y posterior contrato.

Es habitual hacer un primer pago para que los profesionales puedan comprar el material y empezar la reforma integral.

Durante la obra, a medida que se van cumpliendo los objetivos y plazos, se van realizando diferentes pagos.

Cuando hayas pagado un 100% debes estar conforme con todos los trabajos realizados.

No olvides incluir en tu contrato una cláusula de penalización por si no se cumplen los plazos acordados. Muchas veces los plazos se alargan, en ocasiones demasiado.

Es muy aconsejable no incidir demasiado en el transcurso de la obra, hay que dejar trabajar a los profesionales. Eso no quita de ir revisando los avances para detectar a tiempo cualquier desviación de lo que se había planeado.

Hoy en día es muy sencillo ir a la obra cuando nadie trabaja allí y realizar fotografías con el móvil. Así es más fácil controlar que todo va como debe ir.

Además, puedes hacer un montaje final de la reforma integral para ver el antes y después de tu casa. Verás los enormes cambios que ha sufrido e incluso pasado un tiempo te sorprenderá el cambio.

Mira estos ejemplos de uno de nuestros clientes que hizo una reforma integral en su casa:

Un ejemplo, un buen punto de partida.

reforma integral de tu casa
Imagen de Thought Catalog.

A continuación, te enseño un ejemplo de listado de materiales que puedes tomar como referencia para realizar el tuyo propio.

Con este ejemplo puedes hacerte una idea del listado que debes manejar para llevar a cabo tu reforma integral.

No es un listado actualizado, pero puede servirte para ver el tipo de información de los materiales que puedes controlar.

Descarga la tabla de ejemplo aquí.

Para la reforma integral de casa, ¿qué profesionales necesito?

reforma integral de tu casa
Imagen de Photo-to-Canvas.com

Como te he ido explicando todo debe estar bien atado antes de empezar la reforma integral.

Debes conocer qué profesionales llevarán a cabo los diferentes trabajos de tu reforma integral.

¿Sabes indicarlos? Como seguramente te falte experiencia en este aspecto, voy a intentar resumirte los más importantes y qué tipo de trabajos realiza cada uno.

Lo ideal es que intentes resolver todos los trabajos con un único equipo multidisciplinar.

Tendrás que buscar empresas que realicen reformas integrales con los mejores profesionales albañiles, fontaneros, electricistas, carpinteros, pintores e instaladores.

Puedes leer este interesante post para ampliar más información sobre el tema: ¿Cuánto puede costar la reforma de una casa?

>> Solicita los servicios a domicilio de los mejores profesionales en servelis.es.

Albañiles.

Puedes contar con ellos para renovar tus ventanas ya que ellos se encargarán de modificar el hueco donde instalarlas. Deben estar correctamente colocadas ya que de ello dependerá un correcto aislamiento térmico y acústico.

Pueden ayudarte a realizar una reforma parcial en baño y cocina. O a unificar espacios como la cocina y el salón en un diseño “open concept“.

Con este tipo de acciones ganaremos en amplitud y estaremos a la última en diseño y decoración de espacios.

Fontaneros.

Estos profesionales se ocupan de la instalación y mantenimiento de todo lo relacionado con tuberías. Grifos, calefacción, fugas, etc. en definitiva, tus instalaciones de fontanería y saneamiento. Controlan la entrada y salida del agua de tu casa.

Pueden realizar distintos tipos de desatascos, reparaciones de tuberías de agua, reparaciones de desagües o reparaciones de bajantes. También pueden sustituir e instalar los sanitarios que hayas comprado para tu baño o los nuevos grifos para tu cocina.

Si ves que tu agua sale marrón seguramente tengas óxido en tus tuberías o algún tipo de filtración o rotura. Baja presión, ruidos extraños al abrir el grifo u olores desagradables son problemas cotidianos muy molestos que puedes solucionar con la ayuda de un grupo de fontaneros de confianza.

Hay ciertas incompatibilidades entre materiales que debemos evitar. Un buen fontanero debe conocer cómo se pueden unir los diferentes materiales de tuberías para evitar futuros problemas. Sobre todo, si tu casa tiene ya varias décadas y nunca se ha reformado.

Ten en cuenta que esta partida no suele ser despreciable y es muy necesaria para que quedes contento con el resultado.

>> Desatasca ahora tus tuberías realizando una sencilla solicitud en servelis.es.

Electricistas.

Los electricistas son aquellos profesionales que nos ayudan a vivir con las luces encendidas. Ellos instalan, mantienen y realizan todas las reparaciones que tienen que ver con el cableado eléctrico de nuestra casa.

Cierto es que algunas averías hasta que no las tratan no se detectan. Con sus herramientas pueden comprobar con exactitud el fallo que exista en el circuito eléctrico de nuestra casa, utilizando el equipamiento y herramientas aislantes apropiadas.

Nos encantan los proyectos DIY, pero para temas eléctricos, ante todo la seguridad va por delante. No toques algo si realmente no sabes las consecuencias que tendrá. Su trabajo requiere una actividad física importante, así como preparar tanto los materiales como el equipamiento antes de realizar la tarea.

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Carpinteros.

Tanto para cambiar algún elemento de la carpintería interior de tu casa como instalar un suelo ya sea de madera o laminado, tenemos que contar con alguno de estos profesionales.

Realizar un cambio en la carpintería interior es un enorme paso para dar el gran cambio que necesitas para tu casa.

No es una modificación muy ambiciosa, pero sí muy efectiva. Puedes sustituir tus antiguas puertas, así como los frentes de tus armarios empotrados o muebles de cocina.

A la hora de cambiar el suelo si se trata de suelo laminado o tarima flotante, te lo puede colocar un parquetista.

Si hablamos de un suelo de madera natural lo mejor es que cuentes con un carpintero ya que él se preocupará de todos los detalles y realizará un trabajo más artesanal y elaborado.

Para cambiar los herrajes deberás contactar con un carpintero si no te atreves tú. Al cambiar una manilla suele ser habitual que la nueva no encaje con la anterior.

En ese caso habría que tapar agujeros por lo que si cuentas con un carpintero él se va a encargar de todo y además reparará posibles arañazos o golpes.

Pintores.

Los profesionales de este gremio preparan y limpian las superficies y distribuyen de manera uniforme la pintura elegida.  Da igual que tengas papel pintado porque también se encargan de retirarlo.

A parte de pintar tus puertas para que parezcan nuevas, los pintores pueden reparar las grietas en tus paredes.  Ellos se encargan de sanearlas, reparar golpes o fisuras, alisar superficies y quitar el anticuado gotelé.

Es uno de los acabados más efectivos a la hora de darle un cambio radical a tu casa y no es demasiado caro ni consumirá demasiado tiempo.

Emplea diferentes tipos de pintura como la metálica para cubrir tus tuberías, el esmalte para tus radiadores, el barniz para tus superficies de madera o pintura acrílica para tus zonas afectadas por la humedad o grasa.

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Instaladores.

Para actualizar la mampara de tu bañera o ducha, la opción más segura es contratar los servicios de un instalador que se ocupe de todo. Que la mampara sea más o menos estanca, dependerá en gran medida de su correcta instalación.

Para instalar el aire acondicionado, lo normal es que la propia empresa que te suministra el equipo sea también quien se encargue de su instalación.

Si no es así, ten en cuenta el material adicional como los soportes, la tornillería y el material anti vibraciones que tendrás que comprar.

Y qué decir del montaje de muebles. No todos hemos nacido con habilidades para ser capaces de interpretar las instrucciones de un mueble y llevar a cabo su montaje.

Incluso si son de IKEA, los muebles a veces no son fáciles de montar. Es mejor que busques a alguien con esas capacidades, seguramente cuente con las herramientas apropiadas y te librará de más de un quebradero de cabeza.

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Si ya te ha quedado claro y sabes que profesionales hacen cada tarea, ya solo te queda lanzarte. Empieza ya a planificar la reforma integral de tu casa.

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Conciliación laboral familiar para ganar tiempo

Este es otro de los temas que se basan en mi propia experiencia personal. Con una serie de pautas os quiero enseñar cómo conseguir la conciliación laboral familiar. Hoy en día nos encontramos con la realidad de que ser mamá emprendedora no es tarea fácil.

Conciliación laboral familiar
Imagen de Simon Matzinger

 

Por mucho que te empeñes, el día cuenta sólo con 24 horas, esto es algo que ciertamente no puedes cambiar. La cuestión es que tenemos que ganar tiempo para atender las necesidades de nuestra familia y negocio, además de las nuestras propias.

Ya iniciamos este tipo de cuestiones en el post sobre Cómo ganar tiempo, en el que analizábamos cómo gestionar nuestro tiempo de forma que podamos llevar una vida plena. Te invito a conocer hoy unas sencillas pautas a seguir para que la conciliación laboral familiar se convierta en una realidad.

De eso quiero escribir hoy, de algo que me toca vivir en primera persona. Se trata de buscar la manera de conseguir ser mamá y emprendedora a la vez sin morir en el intento. ¿Eres mamá emprendedora? Lee estos consejos para mejorar tu día a día y ser más feliz.

Te sorprendería la de cosas que no tienes en cuenta en tu vida por no haberlas incluido en una lista de cosas por hacer.

Si estás tratando de conciliar trabajo y familia sabrás que tienes menos tiempo para ti, por desgracia se trata del mismo tiempo que le quitas a tu descanso. ¿Te suena de algo?

Como resultado obtienes más estrés. Y con estrés no vas a ningún sitio, créeme, todo se vuelve más complicado aún. No permitas que el estrés cambie tu forma de ser, no dejes que te invadan las ideas negativas, solo las positivas deben tener hueco en tu vida.

 

Asigna tiempo diario a objetivos personales y profesionales.

Conciliación laboral familiar
Imagen de Luke van Zyl

Si lo piensas, ser mamá no es nada fácil, al menos a mí no me dieron el libro de instrucciones cuando nació mi primera hija. Ser emprendedora tampoco es un juego, el aprendizaje en este caso es duro y suele venir asociado a mucho estrés.

Si sumamos ambas cosas, es lógico que pienses que cumplir con esa doble función es casi imposible.

Un hijo requiere mucha atención por lo que es aconsejable que cada día tengas presente una lista con las tareas a ejecutar y con un tiempo máximo para llevarlas a cabo.

Tienes que ser capaz de ganar tiempo para asignarlo tanto a tareas familiares como a tareas profesionales. De esta forma, tendrás atendida a tu familia sin descuidar tu fuente de ingresos.

 

Controla el tiempo para la conciliación laboral familiar.

Conciliación laboral familiar
Imagen de Igor Ovsyannykov

Nuestro días y horas están tan llenos de cosas por hacer, tanto por temas profesionales como de responsabilidad familiar, que parece imposible conseguir conciliación laboral familiar.

Vivimos con un ritmo de vida acelerado marcado por las prisas. Lo primero que quiero que tengas en cuenta es que el equilibrio entre lo personal y lo profesional es un pilar fundamental en la construcción de tu felicidad.

Tienes que controlar el tiempo cuando te llevas trabajo a casa, de manera que no desequilibres la balanza. Si usas el tiempo que has planificado para otra tarea, empiezas a no cumplir tus propias metas. Es importante que esto no ocurra de forma habitual para conseguir la conciliación laboral familiar.

Conforme vas cumpliendo las metas que te has propuesto para el día, irás viendo como obtienes en la noche una sensación agradable de tranquilidad e irás disminuyendo tu estrés acumulado.

 

Cuando trabajes en un objetivo olvida el anterior.

Conciliación laboral familiar
Imagen de Joanna Kosinska

Es muy importante que desconectes y cambies el chip en cada cambio de tarea u objetivo. Si no lo haces, corres el riesgo de que tu cerebro empiece a agotarse. Hoy en día con el gran avance en las comunicaciones estamos conectados las 24 horas a multitud de sistemas personales y profesionales. Los tiempos asignados y los límites entre diferentes actividades están más confusos que nunca.

Sé que a veces es complicado, pero deberías desconectar el móvil profesional una vez que finaliza tu jornada laboral. Y más cuando trabajas desde casa, ya que tendemos a mezclar los tiempos, con lo que nunca cumples al 100% con ninguno de los objetivos y acabas agotado. Este punto es clave para la conciliación laboral familiar.

Parece que no, pero el simple hecho de leer un correo y pensar sobre un problema profesional, nos está quitando tiempo del siguiente objetivo. Créeme, no hay nada más urgente que ganar tiempo con tu familia.

Y no solo porque le quitas tiempo a tus objetivos personales de ese día, también es bueno para tu empresa. Tomarás los objetivos profesionales con más fuerza al día siguiente, y estarás mucho más centrado.

 

Ganar tiempo para el ocio.

Conciliación laboral familiar
Imagen de Luke Michael

Aunque no lo creas, siempre hay tiempo para el ocio y por poco que sea, debes aprovecharlo al máximo. Es muy importante que te dediques tiempo a ti mismo y que hagas cosas que te gusta hacer. Cosas más allá de la familia y el trabajo, que te llenen completamente y te haga sentir feliz.

Esta es la mejor fórmula para enfocarte con más ganas tanto en los objetivos profesionales como en casa. Si lo llevas a cabo, mejorará notablemente tu actitud frente a cualquier reto o problema. Es tu válvula de escape que debe ayudarte a cumplir el consejo anterior.

Si eres de los privilegiados que trabajan en lo que les gusta, no hay nada que lo supere. Lo malo de esa situación es que será más complicado para ti dedicar tiempo a los tuyos, a no ser que te lo propongas como objetivo principal. Tu tendencia natural al trabajo estará así equilibrada.

 

Asigna tiempo fijo al descanso.

Conciliación laboral familiar
Imagen de Dakota Corbin

Algo que parece evidente es que todos necesitamos descansar.

Hay personas que piensan que no es necesario dormir 8 horas diarias, pero está demostrado que el descanso es esencial para contar con la suficiente energía con la que llevar a cabo todas las actividades personales y profesionales.

Con la energía adecuada, afrontas los retos del día a día de una manera totalmente distinta y contando además con una actitud positiva con la que poder vencer al temido estrés.

Es mucho más importante incluso cumplir con tus horas de descanso que llevar una dieta sana, si bien mi objetivo es que te plantees ambas soluciones y no renuncies a nada. No eres un robot, no pienses ni actúes como tal.

 

Reparte las tareas de casa con todos los que la utilizan.

Conciliación laboral familiar
Imagen de Randy Fath

Tu casa es un entorno que estás obligado a mantener con unas condiciones mínimas adecuadas para que sea habitable. Es una carga a veces muy complicada de asumir, sobre todo si recae sobre una única persona.

Tradicionalmente en España la mentalidad ha sido bastante machista, por suerte la tendencia, aunque lentamente, va cambiando. No podemos pensar que la mujer en exclusiva es la que debe llevar esa carga.

Si repartimos las tareas del hogar entre todos los miembros del núcleo familiar, las relaciones personales mejorarán notablemente. Además, es un buen motivo para hacer planes de grupo y marcar objetivos comunes.

Conseguir objetivos de grupo es una actividad muy gratificante para la familia y reforzará la relación con los tuyos. Es cuestión de explicar bien las reglas del juego en familia y tener paciencia.

Irás viendo como con el tiempo, cada miembro de tu familia habrá asumido su rol y será capaz de llevar a cabo tareas que ni si quiera sabías que existían para mantener y mejorar tu casa.

 

Si necesitas más tiempo solicita ayuda.

Conciliación laboral familiar
Imagen de Cristian Newman

Si con todo lo indicado anteriormente no eres capaz de ganar tiempo extra, busca ayuda de profesionales. Por suerte Servelis puede encontrar por ti a los mejores profesionales para cada actividad del hogar que necesites. Delegar tareas que te quitan tiempo te permitirá tener más tiempo para dedicarlo a tus prioridades.

Piensa que el tiempo es dinero. Valora cuánto estás dispuesto a invertir para ganar ese valioso tiempo que te falta. Mira la cantidad de Servicios a domicilio que puedes contratar. Los tienes a un par de minutos en la web de Servelis sobre Servicios a domicilio y Reparaciones puntuales.

 

>> Para profundizar en el tema puedes leer la siguiente publicación sobre la Medidas y claves para fomentar la conciliación en empresas de la Fundación Mujeres.

 

En resumen, si te falta tiempo y 24 horas no son suficientes, haz una correcta gestión de tu tiempo.

Dale prioridad a los objetivos que te ayuden en la conciliación laboral familiar. Sácale todo el jugo al día planificando tus objetivos.

Crea tu lista de prioridades y objetivos y asigna tiempo a cada tema en las horas que tienes disponibles.

Establece rutinas que te ayuden a realizar las actividades de manera más rápida y eficiente. Cocina para varios días o prepara tu ropa y la de tus hijos la noche anterior. Esto te ayudará a aprovechar al máximo tu tiempo.

Nadie ha dicho que sea fácil, pero si le pones empeño, no tendrás tiempos muertos.

Verás mejorar tu calidad de vida y conseguirás que la conciliación laboral familiar se convierta en una realidad.

Busca ser feliz y disfruta cada segundo, así como de las personas que suman felicidad en tu día a día.

Tu casa necesita unas reparaciones puntuales

El Home Staging o puesta en escena del hogar consiste básicamente en realizar Reparaciones puntuales al Hogar, arreglar el mobiliario y la decoración de una casa para que el posible comprador pueda imaginarse viviendo allí. Esta práctica se está convirtiendo en una herramienta cada vez más importante para aquellos que se dedican profesionalmente a la venta de casas. Mira si tu casa necesita unas reparaciones puntuales.

Reparaciones puntuales en tu casa
Imagen de Lujia Zhang

Tras el aluvión de consultas que hemos recibido a lo largo de las dos últimas semanas sobre lo que es el Home Staging, y las Reparaciones puntuales que nos solicitan a través del portal, esta semana quiero enseñaros los puntos más importantes de este tema tan apasionante.

Puedes repasar el post que inició el tema en el siguiente enlace: Cómo vender mediante Home Staging.

Los estudios muestran que los hogares a los que se les han realizado reparaciones puntuales enfocadas al Home Staging venden un 88% más rápido y con un aumento del precio del 20% respecto a aquellos que no llevan a cabo ningún tipo de modificación ni de su aspecto, ni de su contenido.

>> Si lo que quieres es alquilar tu casa, te vendrán bien estos consejos de das.

 

Reparaciones puntuales para arreglar lo necesario.

Sin embargo, la puesta en escena del hogar puede ir demasiado lejos dependiendo de la empresa que lleve a cabo el Home Staging. Algunos profesionales del negocio inmobiliario a veces limpian hasta la última foto de familia, y eliminan cualquier rastro de objetos personales hasta que la casa parece un hotel para robots escandinavos.

Te voy a enseñar algo en lo que Servelis cree firmemente: Un hogar no es solo un espacio frío e inmóvil de revista, de hecho, para que el Home Staging de tu casa sea efectivo tienes que aprender a darle un toque de calor humano.

¿Cómo preparas tu casa con un toque de calor humano, para que parezca que realmente los humanos viven allí?  Y por humanos, me estoy refiriendo a personas muy ordenadas con excelente gusto pero que también saben hacer cosas como comer, sentarse a leer un libro o entretenerse.

A continuación, te indico cómo lograr ese equilibrio cálido y ambicioso, para que el posible comprador sienta que tu casa es el lugar perfecto para él, sigue estos 7 consejos de manera que sepas qué Reparaciones puntuales necesita tu Hogar para realizar un buen Home Staging.

 

No tengas miedo al color.

Reparaciones puntuales en tu casa
Imagen de Roman Pavluv

Todas las paredes deben ser blancas, ¿verdad?  No necesariamente.  Si bien no es bueno golpear al posible comprador con un arcoíris en cada habitación, una pared de color de acento en el lugar correcto puede ser muy efectiva, porque puede aportar contraste y equilibrio.

Por descontado, deja la tarea a los profesionales, aprovecha para irte de vacaciones con tu familia.

 

 

 

 

Decora las paredes de tu casa.

Reparaciones puntuales en tu casa
Imagen de Christopher Burns

Una nueva capa de pintura en toda la casa siempre viene bien, pero no dejes esas paredes en blanco. Previamente tendrás que recurrir a una de las reparaciones puntuales del hogar más habituales, alisar las paredes.

Añade cuadros y fotos bien enmarcados en paredes en blanco que necesitan cierto interés visual.

Focaliza en un único lugar de interés y no trates de llenar cualquier hueco vacío en la pared.

Puede ser útil descolgar todos los elementos que tengas en tus paredes, seleccionar las piezas más atractivas y colgarlas solo en las áreas que desea resaltar.

 

Ordena tu casa de forma minimalista.

Reparaciones puntuales en tu casa
Imagen de Maarten Deckers

Incluso si piensas que eres minimalista, la verdad es que todos tendemos a almacenar demasiadas cosas.  Y una casa llena de objetos impedirá a los posibles compradores ver las mejores características de tu casa.  Por tanto, reduce, reduce, reduce.

Probablemente termines agregando algunas cosas, pero es más fácil ver qué guardar si comienzas con una lista casi vacía.

A mí me encanta hacer fotos del antes y después del Home Staging de una casa. Cuando los clientes ven lo increíble que parece su casa después de ordenarla, tienden a querer seguir con el proceso de cambio.

Por este motivo estoy convencida de que lo mejor es que no tengas miedo a la hora de hacer la lista de objetos a eliminar, así será más fácil comenzar a agregar los detalles que darán el calor necesario a tu casa.

Por cierto, estoy encantada de que me envíes tus fotos de antes y después de tu casa, puedes enviarlas a quiero@servelis.es y estaré feliz de verlas.

 

Mantén solo los muebles correctos.

Reparaciones puntuales en tu casa
Imagen de Henry McIntosh

¿Cómo sabes cuántos de tus muebles debes conservar?  Para saberlo, ten en cuenta este principio:

“Estás tratando de resaltar los mejores atributos del espacio.”

Por tanto, reorganiza los muebles (y quita algunas piezas) para que la habitación se vea y se sienta lo más espaciosa posible.

Debes incluir suficientes muebles para que la habitación sea cómoda. No demasiados como para que el posible comprador pierda detalles arquitectónicos y la sensación del espacio en sí misma.

Si vas a alquilar muebles para decorar tu casa, no elijas muebles emparejados.  Esa apariencia de pareja puede crear una atmósfera estéril, ya que la personalidad aparece cuando mezclas cosas.  Debe haber un sentido del estilo en los espacios de tu casa.

Otra de las reparaciones puntuales que se suelen realizar es la de la reparar y aprovechar los viejos muebles. Puedes darle una nueva vida a esos muebles con un cambio de color e incluso de uso.

 

Calienta la iluminación de tu casa.

Reparaciones puntuales en tu casa
Imagen de Pavan Trikutam

Llegamos a uno de los principios del Home Staging más importantes:

“Cambiando la iluminación consigues una gran diferencia, y es una de las cosas más simples que puedes hacer.”

Debes considerar esto especialmente si tienes iluminación direccional, como focos o iluminación de seguimiento, que pueden crear sombras y rincones.

Tu objetivo es conseguir habitaciones que estén uniformemente iluminadas.  Esto es especialmente importante en la entrada frontal y en las cocinas. Las reparaciones puntuales en el ámbito de la iluminación pueden garantizarnos el éxito siempre que utilicemos las luminarias adecuadas.

Asegúrate de que la luz arroje un brillo cálido.  Un buen ejemplo es la conocida iluminación de “hora dorada”, con la que muestras que un espacio es brillante, pero no parece un hospital. Así que evita esas luces demasiado duras y azuladas.

Una vez que tengas un conjunto de iluminación principal, es sencillo agregar un brillo sutil. La calidez literal, como las velas, o si es posible, la chimenea si es invierno, pueden hacer ganar muchos puntos de cara al posible comprador.

 

Introduce el verde en forma de plantas.

Reparaciones puntuales en tu casa
Imagen de Toa Heftiba

Otra forma de hacer que un espacio minimalista sea cálido y vibrante es agregando plantas.  Definitivamente añade flores en tus espacios interiores.

Coloca plantas en varias áreas, ya que son un toque orgánico de frescura que iluminan el espacio y aportan mucha vida.

Elije plantas de interior fáciles de cuidar en macetas atractivas. Así no emplearás más tiempo del necesario en su cuidado y supondrán un complemento perfecto para transmitir calidez a los espacios.

 

 

 

 

 

Agrega algunos detalles personales a tu casa.

Reparaciones puntuales en tu casa
Imagen de John Mark Arnold

Contrariamente a la sabiduría convencional, no es necesario desterrar hasta el último objeto personal de tu hogar antes de mostrarlo.

Es recomendable dejar algunas fotos familiares.  No dejes todas, haz una selección de las mejores, en los mejores cuadros (o encarga fotografías de calidad).

Sí, puedes tener algunos cojines.  Poner cojines y mantas proyecta el hecho de que las personas viven ahí y se sientan en esas áreas.  Solo te tienes que asegurar de que estén en buen estado y en colores brillantes y armoniosos.

Y para el área de comedor, coloca la mesa y añade una pieza central como un candelabro central o unas flores frescas.

En las habitaciones puedes añadir algunos objetos personales bien seleccionados, como por ejemplo una pequeña pila de libros.

Esto también funciona en los baños, que deben tener toallas limpias en los bastidores y jabón junto al lavabo.

Pues espero que os hayan gustado estos consejos y nos vemos pronto.

Decoración de tu hogar para salir corriendo

Recuerda cuando entraste por primera vez en lo que luego se ha convertido en tu hogar. En ese momento recorrías los espacios uno a uno, mirando su decoración, sus paredes y sus techos, sus ventanas…Imaginabas todos los cambios que querías hacerle para que efectivamente ese fuera tu hogar, no solo un sitio donde poder sobrevivir. Mira lo que no debes hacer en la decoración de tu Hogar.

Decoración de tu Hogar
Imagen de Anya Smith

Creo que en gran medida el secreto de la felicidad lo tenemos ante nuestros ojos y muchas veces no somos capaces de verlo.

El secreto de la felicidad está en los pequeños detalles que consiguen reconfortarte y poner una sonrisa en tu cara.

Una de las tareas más reconfortantes que tengo en mi vida es la decoración de mi hogar. Disfruto muchísimo imaginando variantes de los mismos espacios.

Me imagino haciendo pequeños cambios que van transformando las sensaciones que se perciben cuando vas viviendo experiencias en esos espacios.

También en el ámbito musical sigo muy de cerca a los artistas que hacen “cover” o variantes de canciones. Me encanta elegir una canción de mi lista de favoritos y saltar durante horas de una variante a otra.

Al final te vas fijando en los pequeños matices que las convierten en piezas únicas y te aportan sensaciones diferentes.

Te incluyo este video de Pentatonix que me encanta y es un buen ejemplo de cover musical:

Creo que buscar variantes de algo es un ejercicio muy sano. Ejercita partes de tu cerebro que te ayudan a percibir detalles increíbles del mundo que nos rodea y que habitualmente pasan desapercibidos.

Volviendo al tema del hogar, estoy segura que puedo enseñarte a mirarlo desde un punto de vista que quizás no habías explorado.

Si nunca has pensado en la decoración de tu hogar o crees que es un tema de poca importancia para ti y tu familia creo que te va a venir bien leer este artículo.

Voy a intentar darte otra perspectiva y a enseñarte todas esas cosas de tu hogar que habías pasado por alto demasiados años.

Por otra parte, si eres de los que creen que empezar a pensar en estos temas es un proyecto difícil y costoso tengo que darte una muy buena noticia: Ni es difícil ni es caro.

De hecho, puedes hacer cambios en los espacios de tu hogar que no supondrán un coste y que le darán la vuelta a la sensación que tenías en ellos.

Puedes empezar poco a poco, y de menos a más. Incluso hacer proyectos DIY (Do It Yourself o Hazlo tú mismo) e ir viendo los progresos que vas consiguiendo.

Los dos ingredientes principales para empezar a decorar tu hogar son el tiempo y las ideas.

En cuanto a tener tiempo libre para dedicarlo a todo lo que te gusta hacer, ya vimos que era posible si sabes realizar una buena Gestión del tiempo para una vida plena.

Sobre las ideas para la decoración de tu hogar debes saber que los espacios interiores de tu casa son como lienzos en blanco y tú eres el artista que va a dejar volar su talento creativo.

Créeme, todos tenemos un lado creativo, lo llevamos incorporado de serie. En el caso que no te veas con la suficiente confianza como para reformar tu casa siempre podrás acudir a nuestro portal de Servicios a domicilio y contratar a alguno los profesionales asociados a Servelis para llevar a cabo tus proyectos.

La ventaja inicial con la que contamos es que es un tema tan abierto a interpretaciones que nos deja un punto de partida con pocos límites realmente.

Puedes hacer muchísimas variaciones de los mismos espacios incluso manteniendo el uso al que están destinados o cambiando ese aspecto también.

Aunque en principio tienes toda esa libertad, pronto te darás cuenta del lado negativo y es lo que voy a tratar de explicarte en esta ocasión.

Puedes cometer errores en la decoración de tu hogar que pueden estropear el resultado final, pero existen reglas que si las cumples tendrás el éxito asegurado.

Casi sin darte cuenta vas a ver como después de seguir estos sencillos consejos podrás llevar a cabo un buen home staging de tu hogar pero no para vender tu casa sino para sacarle el máximo partido y ser más feliz en ella con tu familia.

 

Repasa conmigo la lista de los 7 errores en la decoración de tu hogar. Puede que encuentres las respuestas a muchas de las sensaciones que te aporta tu hogar.

Al menos así sabrás lo que no debes hacer si lo que buscas es aprovechar ese pequeño lugar donde desarrollas la parte más importante de tu vida.

Iluminación deficiente.

Decoración de tu Hogar
Imagen de Akshay Paatil

Un error muy común en decoración es la falta de luz. Este problema se traduce en estancias pequeñas y poco atractivas.

Hay que apostar por la luz natural dentro de la posibilidad que te da el espacio. Tampoco podemos olvidarnos de contar con una buena iluminación artificial que proporcione profundidad y amplitud a la habitación y que no sea molesta para la vista y para la actividad que desarrolles en los espacios.

 

 

Paredes en tonos oscuros.

Decoración de tu Hogar
Imagen de Ahmed Ashhaadh

Si tu casa no es demasiado grande, opta por tonalidades claras que le proporcionan luz y amplitud.

Aunque si te gustan los colores oscuros y no quieres que falten en la decoración de tu hogar, un buen consejo es que lo emplees para una única pared.

Con esto consigues dar contraste de color al espacio y no lo conviertes en una cueva.

 

 

 

Cortinas cortas y de tonos oscuros.

Decoración de tu Hogar
Imagen de Daniel Tseng

Vestir las ventanas de tu hogar con tejidos demasiado cortos es un error, aunque tampoco es recomendable demasiado largos.

Si no tienes pensado poner nada debajo de la ventana, lo ideal es que las cortinas ocupen toda la altura de la pared. Recuerda apostar por tonos claros.

Con eso aportarás a la habitación amplitud vertical y equilibrio.

 

 

 

 

 

 

 

Muebles innecesarios y desproporcionados.

Decoración de tu Hogar
Imagen de Eduard Militaru

Hay que respetar la libertad de movimiento en cualquier habitación para poder ver la amplitud del espacio.

Debes tener también en cuenta la cantidad y el tamaño de los muebles. La sensación de espacio es uno de los aspectos más importantes en decoración.

Si llenamos un espacio con demasiados muebles o muebles demasiado grandes la sensación será de espacio pequeño.

 

 

 

 

Una alfombra con un tamaño inadecuado.

Decoración de tu Hogar
Imagen de Jessie Renée

Una alfombra es el complemento ideal con el que vestir nuestro suelo.

No obstante, puede estropear el diseño de la habitación si no tiene las medidas apropiadas.

Deja las pequeñas para recibidores o pasillos y elige una grande para el salón o habitación.

Verás que aporta calidez a ese espacio de tu hogar.

 

 

 

 

Demasiados cojines en el lugar de reposo.

Decoración de tu Hogar
Imagen de Jake Lorefice

Me encantan los cojines y dan un toque de color y textura que contrasta con el resto de piezas.

El problema en este caso viene más por exceso que por defecto.

Hay que evitar acumular una cantidad irracional de cojines que solo nos proporcionará sensación de agobio en nuestro sofá o cama.

Cuenta con algunos, no más de seis, y harás un lugar acogedor y a la vez, coqueto.

 

 

 

Decoración de tu Hogar muy recargada.

Decoración de tu Hogar
Imagen de Ignacio Campo

Tenemos la costumbre de acumular objetos que no nos aportan nada. Se trata de un error bastante común y a mi modo de ver, bastante grave.

Necesitas hacer una buena selección de objetos que hagan que las habitaciones de tu casa sean estancias acogedoras.

Si recargamos los espacios con demasiados elementos decorativos, conseguimos una sensación de exceso y además dejan de ser prácticos.

 

>> Lee más sobre ideas de decoración. Ikea es un abanico de posibilidades.

 

Ya conoces los errores más habituales en decoración, ¿has encontrado alguno de ellos en tu hogar? Procura no caer en estos errores y conseguirás darle a tu hogar amplitud, calidez, luminosidad… En definitiva, deja volar tu imaginación, sé original y crearás verdaderos espacios dignos de revista, créeme ¡es muy divertido!

Descarga ahora el resumen de estos errores en esta infografía7-errores-decoracion-hogar-servelis.pdf

Si te apetece compartir tus logros conmigo no dudes en enviarme tus fotos. Me encantaría ver el antes y el después de tu hogar.

Vender tu casa mediante Home Staging

Si tu casa se te ha quedado pequeña y ya no sabes donde guardar tus cosas o tus hijos empiezan a reclamar un espacio donde poder desarrollar sus actividades en casa, este post te puede venir muy bien. Te voy a mostrar cómo optimizar los espacios para vender tu casa. Hoy te voy a enseñar lo que es Home Staging.

Vender tu casa con Home Staging

Home staging.

Para la mayoría de las personas, la forma en la que vives en tu hogar y la manera de vender tu casa son dos cosas diferentes. Y aquí viene la primera idea que tienes que tener muy clara: el comprador busca comprar emociones.

El comprador está buscando una casa que le evoque una sensación de calidez y felicidad. De hecho, cuando visita tu casa para comprarla se imagina a si mismo viviendo y disfrutando en tu hogar. Por eso debes pensar en cómo puedes modificar tu casa como si fuera una casa modelo de revista de decoración.

Pronto te darás cuenta de que si sigues unas simples técnicas de puesta en escena podrás convertir una humilde casa en una espectacular propiedad inmobiliaria de escaparate.

Haz la prueba con las fotos de antes y después y verás como te sorprende el resultado, me encantaría que me las enviaras. Soy una apasionada de los proyectos de reformas de casas y de los cambios espectaculares que se pueden hacer en casa sin gastar mucho dinero.

Muchas veces no hace falta gastar ni un euro para conseguir vender tu casa más rápido o con un precio más alto, simplemente es cuestión de organizarse.

Te propongo hacer una lista por cada estancia de la casa con sus características principales. Incluye los muebles y accesorios que ya tienes con sus características. De esa forma podrás optimizar su uso, reubicarlos, modificarlos o reciclarlos.

Descarga ahora nuestra infografía para conocer las 8 acciones que debes llevar a cabo a la hora de vender tu casa rápido: como-vender-casa-rapido-servelis.pdf

 

Ideas para mejorar y vender tu casa.

Características como medidas generales de ancho, largo y alto de la habitación, uso, tipo y disposición de cada mueble, colores, puertas y ventanas, iluminación, así como de los accesorios de decoración u objetos varios serán una valiosa fuente de información para poder optimizar y darle armonía a todos los elementos. El método de trabajo será por comparación con la vivienda modelo ideal de revista, partiendo de la lista de características que describe el continente y el contenido.

Vender tu casa

Ahora intenta recordar el momento en el que entraste a vivir en tu casa. Es posible que no lo recuerdes bien, pero las habitaciones no eran como son ahora, tenían menos contenido, menos muebles, todo estaba pintado de un luminoso blanco…¿en qué has convertido tu casa? La mayoría de las personas tenemos un modo continuo de trabajo en casa que nos hace ir aplicando pequeños cambios sin ser muy conscientes de ello, estos pequeños cambios a lo largo del tiempo dan como resultado la casa que queremos vender, una casa llena de parches decorativos y mobiliario adaptado de forma deficiente.

 

 

 

Para vender tu casa, vende emociones.

Imagina unas sillas totalmente pegadas a la pared o un pasillo lleno de accesorios…son detalles que le transmitirán al posible comprador que se trata de una casa pequeña.

Seguramente si le preguntas el motivo de su apreciación no sabrá darte una explicación concreta, esto es debido a que quien va tomando notas a medida que va avanzando por tu casa es el temido monstruo del subconsciente del comprador. Sus notas mentales se escriben casi al instante y son del tipo “esto no…esto si…esto no…demasiado pequeño…demasiado azul…demasiado recargado…poca luz…humedades…demasiado ruido…descartado”.

Siempre decimos que la belleza está en el interior, no lo olvides, e insisto en algo importante, tu posible comprador busca emociones, no objetos. Lo que busca es invertir en sensaciones como seguridad, comodidad, felicidad, tranquilidad y nuestra casa debe transmitir todo eso a raudales.

Para vender tu casa debes buscar lo simple, deconstruir y volver al origen, minimizar, focalizar y optimizar el uso del espacio y el mobiliario, eliminar incoherencias y ayudar a que la imagen sea clara y agradable.

No te desanimes, por suerte todos tenemos ese monstruo interior al que podemos preguntarle su opinión, además podrás contar con la luz (natural y artificial) que será una de tus mejores aliadas a la hora de potenciar los espacios, no conozco a nadie que quiera vivir en un sitio oscuro y húmedo.

Vender tu casa

Bien, dicho esto echemos un vistazo a tu sala de estar. ¿Tiene demasiados muebles? ¿Tiene muchas piezas grandes en un espacio pequeño? ¿Cómo te mueves a través de la sala de estar?

Preguntas como esas nos ayudan a darnos cuenta de detalles que durante años pueden haber pasado desapercibidos.

Reparaciones puntuales necesarias.

Muchas veces no somos conscientes de la forma en la que utilizamos el espacio disponible en casa. Lo que si sabemos es que el posible comprador se dará cuenta de los aspectos negativos desde el mismo momento en que entre por primera vez en cada estancia.

Por norma general no tenemos una guía de estilo. Eso nos lleva a convertir nuestro hogar en un espacio en el que si fuéramos capaces de visitarlo como si no hubiéramos vivido ahí, seguramente nuestro subconsciente nos diría: esta casa no es una buena compra.

Las obras de arte deben colgarse a nivel de vista o por debajo. Además es mejor focalizar en varias piezas juntas en lugar de extenderlas a lo largo de toda la pared.

En cuanto al color de la pared debe ser lo suficientemente neutro. La mayoría de los compradores deben poder apreciar los detalles de los muebles colocados en la habitación.

El suelo de color neutro debe dar sensación de comodidad al limpiar y con un acabado de calidad.

Afortunadamente cada vez contamos con más variedad en colores, texturas e imitación de materiales nobles a precios más asequibles.

 

Utiliza lo mínimo necesario para mostrar utilidad.

En cuanto a los detalles, hay que tener en cuenta que debemos usar los elementos decorativos con contención.

Por norma general cada elemento tiene que tener una función. Si llenamos un espacio con elementos que no cumplen una función clara, estamos desvirtuando ese espacio.

Por tanto otro consejo: no utilices elementos sin una función concreta. Donde sea posible usa la regla que dice que tres elementos colocados juntos son agradables a la vista.

Un cuadro demasiado alto sobre la chimenea, un televisor muy grande rodeado de varios módulos de almacenamiento de diferente formato y unos enormes altavoces con el cableado visible son detalles que saltarán a la vista en cuanto el subconsciente del comprador ponga un pie en nuestra amada casa.

Debemos eliminar la mayor parte de las marcas del paso del tiempo de una familia en su hogar.

Son detalles que a nuestro querido comprador no le interesan en el momento de la visita. De hecho le distraen, le distorsionan el espacio y le hacen perder su valioso tiempo.

Una estancia, una función.

Vender tu casaAhora echemos un vistazo a la cocina. Muchas personas se equivocan en esta estancia tan importante.

Si eres de los que incluyen fotos de la familia en la nevera tendrás que revisarla antes de la visita.

¿Cafetera, sandwichera, microondas, batidora, tostadora…todos esos pequeños electrodomésticos sobre las encimeras de tu cocina? Evita dar esa imagen de desorden y poco espacio.

Piensa si en tu día a día les das uso con frecuencia a todos esos elementos o puedes guardarlos.

Por tanto nuestro consejo para esta estancia: mantén una cocina simple y limpia. Lleva a cabo una limpieza a fondo y deja un solo centro de fruta en la encimera. Coloca flores frescas junto al fregadero aportando esa chispa de color y aroma.

En los dormitorios más de lo mismo. Los trofeos de los niños no ayudan al subconsciente del comprador, es buena idea guardarlos antes de la visita. En cambio hay que mostrar versatilidad, espacio y buena iluminación.

Y para estancias grandes, no es necesario dividir físicamente los espacios. Si bien, es aconsejable marcar claramente las diferentes áreas a través de la agrupación de muebles del mismo uso. De esa forma consigues transmitir sensación de amplitud y espacio ordenado.

 

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8 consejos para vender tu casa.

Hazte a la idea, vas a vender tu casa.

Ese espacio dejará de ser tu hogar y pasará a ser el de otra persona.

Revisa el aspecto de tus exteriores.

En caso de tenerlos, también influyen mucho en el estado receptivo del posible comprador.

Haz un listado de elementos personales.

Guárdalos antes de la visita del comprador.

Lleva a cabo pequeños arreglos en casa.

Repara elementos como puertas, ventanas, grifos y accesorios que no funcionan como deberían.

Elimina defectos en superficies.

Repara desperfectos en suelos, paredes y techos como desconchones, humedades o suciedad.

Pinta la casa con colores neutros y claros.

Maximiza la sensación de espacio con colores que ayuden.

Haz una limpieza a fondo de la casa.

Incluye todos los espacios, accesorios y electrodomésticos.

Decora con los mínimos elementos necesarios.

Por lo general el comprador intenta imaginar sus propios muebles en tu casa, no debemos hacerle más difícil esa tarea.

 

Estás de suerte, con ayuda de los mejores profesionales de tu zona podrás conseguir todo esto en menos tiempo del que crees, con presupuestos ajustados y con la garantía de calidad de servelis.es

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Tenemos una muy buena noticia que contarte. Ponemos a tu disposición el registro gratis para obtener todas las funcionalidades que ofrecemos en el portal servelis.es y sin letras pequeñas. El registro como cliente es muy sencillo y vas a contar con todas las ventajas de un portal dedicado a los Servicios a domicilio y las Reparaciones puntuales del Hogar basado en un trato personalizado de calidad y confianza.

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Apuesta de valor de Servelis.

Queremos que sepas que nuestra idea de negocio se basa firmemente en la convicción de que todos podemos salir ganando. Nuestro objetivo es que sientas que nos preocupamos por la calidad de los servicios que ofrecemos a través del portal.

Una de las decisiones de negocio ha sido diferenciarnos de la competencia con la ventaja de Comisión cero para particulares. Ahora es el momento de aprovechar esa gran oportunidad.

En esto somos una pequeña empresa familiar actuando como una gran empresa: No cobramos ningún importe añadido a los particulares.

Consideramos que no es necesario aumentar el precio de los Servicios a domicilio para que tengan calidad. Solo buscamos profesionales de total confianza.

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De esta manera, no es necesario invertir ni un solo céntimo para empezar a probar todas las funcionalidades de la plataforma. Tan solo hay que registrarse en la página y empezar a trabajar.

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Mejorar tu hogar en primavera siendo creativo

En pocos días daremos la bienvenida a la primavera y tenemos que estar preparados. Y si la sonrisa está en tu rostro, ¿por qué no en tu hogar? Te contamos 6 maneras creativas de mejorar tu hogar en primavera:

Mejorar tu hogar

 

Limpia y pon orden en casa. 

Además de ayudar a prevenir las alergias típicas de esta estación, limpiar tu casa a fondo te ayudará a equilibrar el ambiente de tu hogar. Aprovecha el cambio de armarios de temporada, vacía todos tus muebles y pon orden a la vez que retiras la ropa que sabes que no volverás a ponerte. Recicla los objetos viejos, que están averiados o aquellos que ya no sean útiles en tu vida.

 

No tengas miedo, y abre tus ventanas.

Llegó el momento de ventilar y abrir las ventanas de tu hogar durante más tiempo. Ábrelas de par en par y que entre la luz natural. Durante todo el año es aconsejable por temas de salud ventilar al menos quince minutos al día, aprovecha la primavera para ampliar este tiempo y dejar que tu casa respire aire limpio y renovado.

 

Pon color para mejorar tu hogar.

Elije un espacio de tu hogar donde más tiempo pasaras y píntalo de colores alegres y primaverales. Fíjate en los colores que usarás en tu ropa y pásalos también a tu casa. Viste cojines, fundas, ropas de cama, cortinas y alfombras. Atrévete y deja volar tu imaginación. Si lo anterior te parece muy atrevido, puedes colgar algún cuadro que te inspire y que muestre la naturaleza y refleje la estación de año en la que nos vamos a adentrar.

 

Añade color y contraste a tu baño. 

Lo conseguirás fácilmente poniendo una alfombrilla a juego con los tonos vivos de tus toallas y coloca, en algún rincón, un jarrón con flores frescas y aromáticas.

 

Pon vitalidad con flores de colores. 

Sigue con el consejo anterior y llena tu hogar con flores. Será la señal definitiva de que la primavera ha llegado para quedarse. Es una forma natural de aportar alegría y vida en los espacios.

 

Añade un centro de mesa original. 

Sólo necesitas elementos naturales como una cesta de mimbre llena de color con limones, limas o naranjas. Dejaran un ambiente fresco que inundará toda tu casa.

 

>>¿Quieres más ideas para inspirarte? No te preocupes, hemos visto estas ideas en Genial.guru que te pueden venir muy bien.

Como has podido ver no es cuestión de gastar mucho dinero, sigue estos sencillos consejos y purifica la energía de tu hogar. Cuando creamos espacios armónicos, conseguimos mejorar en salud, prosperidad, vitalidad e incluso nuestras relaciones son más satisfactorias.

Y lo mejor es que puedes crear tus propios consejos para mejorar tu hogar, no lo dudes y comenta con nosotros tus mejores ideas para que además sirvan a otros a la hora de mejorar su vida.

No lo pienses más y ¡pon tu creatividad en acción para mejorar tu hogar!

Reparaciones puntuales en casa y servicios a domicilio

Este es el listado de Reparaciones puntuales en casa y servicios a domicilio que actualmente tenemos disponibles en Servelis.

Reparaciones puntuales en casa y servicios a domicilio

Los hemos agrupado según nuestras categorías principales:

  1. Reparaciones puntuales
    1. Albañilería.
    2. Carpintería.
    3. Electricidad.
    4. Electrónica.
    5. Fontanería.
    6. Manitas.
    7. Pintura.
  2. Servicios a domicilio
    1. Asistentes del Hogar.
    2. Belleza y salud.
    3. Clases particulares.
    4. Envío de productos.

Queremos que esta lista de reparaciones puntuales y servicios a domicilio en Sevilla se mantenga siempre abierta para que podáis hacernos sugerencias sobre nuevos servicios que necesitéis u ofrezcáis en vuestra empresa.

Si estáis en otra ciudad no os preocupéis, cualquier solicitud a través de la web será atendida igualmente, buscaremos a los mejores para resolver cualquier solicitud de servicios a domicilio en toda España.

>> Aprende más sobre Consejos de rehabilitación en cubiertas de casa.

Reparaciones puntuales

¿Una avería que no te deja dormir? No te preocupes.
Los mejores profesionales en fontanería, electricidad, carpintería y mucho más.
Recibirás ofertas de nuestros asistentes para solucionar de forma rápida y económica tu problema.

Cambiar enchufes en Sevilla.

No te compliques la vida, si bailas que sea por placer y no por quedarte pegado en el enchufe que intentas reparar tú mismo.

Cambiar puertas en Sevilla.

Dale una segunda vida a las puertas de casa, tan solo necesitan un repaso y…¡como nuevas! Si están en mal estado no te preocupes, te las cambiamos por unas nuevas. Es una de las reparaciones puntuales más frecuentes a la hora de hacer Home Staging.

Instalar termo eléctrico en Sevilla.

Los termos eléctricos tienen fecha de caducidad, por eso nuestros profesionales van a tu casa y te lo cambian por uno nuevo y más eficiente en cuestión de minutos.

Montaje de muebles a domicilio en Sevilla.

Eres de los que siempre le sobran tornillos. El mundo no termina en unas instrucciones de montaje de un mueble zapatero.

Arreglar bicicleta en Sevilla.

Es una pena que tu bicicleta siga siendo la mansión de las arañas. Ahora en una simple visita te la reparamos en casa para que puedas volver a salir a pasear sin más complicaciones que tramitar una solicitud online.

Alisar paredes en Sevilla.

El gotelé pertenece al siglo pasado, y no es una forma de hablar. Alisa las paredes de tu casa para conseguir un aspecto actual y renovado.

Pintor económico en Sevilla.

Encontrar un buen pintor para tu casa es lo más efectivo que puedes encargar para darle un cambio radical y renovar su aspecto con muy poco esfuerzo, solo un par de clics. Home Staging al máximo nivel de efectividad.

Arreglar aire acondicionado en Sevilla.

No es normal que puedas freír un huevo sin encender la vitro con el calor que hace en Julio en Sevilla. Un asistente irá a diagnosticar el problema del aire acondicionado para repararlo para que no tengas que dormir en la azotea.

Arreglar móvil a domicilio en Sevilla.

Aún no está todo perdido. Nuestros profesionales conocen la solución para que puedas seguir utilizando tu móvil en Sevilla.

Fontanero económico en Sevilla.

Por mucho que aprietas ese grifo sigue dejando escapar un goteo constante de agua. No lo dejes más, es muy sencillo contratar a alguno de nuestros profesionales a domicilio para que lo arregle.

Desatasco de tuberías en Sevilla.

Nuestros profesionales pueden ver donde otros no llegan, no hay atasco que se les resista.

Arreglar portátil a domicilio en Sevilla.

No lo uses más como pisapapeles, es mejor aprovechar tu portátil como centro multimedia o para gestionar tu agenda.

Arreglar suelo parquet en Sevilla.

Cuando nuestros profesionales terminen con el trabajo, creerás que te has mudado a una casa de otro nivel más lujoso.

Instalar campana extractora en Sevilla.

Si entras en tu cocina y no eres capaz de llegar al fregadero por la densidad del humo, es hora de cambiar la campana extractora. Elije la que más te guste y nuestros profesionales te la instalan.

Lacar puertas en Sevilla.

Tienes unas puertas robustas y bien hechas, pero necesitan un lacado para renovar su aspecto y devolverles todo su esplendor, no busques más, contrata nuestros profesionales en Sevilla.

Otras Reparaciones puntuales:

Pulir faros de coche en Sevilla.

Cambiar cerradura en Sevilla.

Manitas a domicilio en Sevilla.

Instalar lamparas led en Sevilla.

Vestir armarios en Sevilla.

Reformar baño en Sevilla.

Reformar cocina en Sevilla.

Reformas integrales en Sevilla.

Informático a domicilio en Sevilla.

Servicio técnico a domicilio en Sevilla.

Cambiar bañera en Sevilla.

Reparar humedades en Sevilla.

Pintar azulejos en Sevilla.

Servicios a domicilio

¿Alguien que haga algo por ti? Aquí está la solución.
Confección de cortinas, pasar la ITV de un coche, gestión de trámites administrativos…
Esto y mucho más podrás encargar desde nuestro portal, al mejor precio donde podrás elegir entre varios profesionales de total confianza.

Pan a domicilio en Sevilla.

Te llevamos el pan que necesites a tu casa cada día y a la hora que quieras.

Fisioterapia a domicilio en Sevilla.

Masajes a domicilio por profesionales fisioterapeutas.

Limpieza de cristales a domicilio en Sevilla.

Cuando nuestros profesionales terminen, tendrás que fijarte en el marco para saber si las ventanas están cerradas.

Clases de yoga a domicilio en Sevilla.

Te vamos a enseñar todos los secretos del equilibrio físico y mental con nuestras clases de yoga a domicilio. Cuando pruebes sus beneficios, no querrás dejarlo.

Planchado de ropa a domicilio en Sevilla.

No hay nada mejor que poder elegir cada día la mejor de tus camisas para cada ocasión. Sabes que planchar ropa no es lo tuyo, tus profesionales de confianza Servelis te ahorrarán esa tarea.

Clases de pilates a domicilio en Sevilla.

Te llevamos a casa estas clases de pilates con la que estarás totalmente en forma y además evitarás tanto dolores de espalda como futuras lesiones.

Limpiadora de confianza a domicilio en Sevilla.

Limpieza integral o parcial de casas o locales, tanto continente como contenido, por los mejores profesionales de confianza en Sevilla.

Limpiadora de confianza por horas en Sevilla.

Limpieza integral o parcial de casas o locales, tanto continente como contenido, por horas en Sevilla.

Maquilladora a domicilio en Sevilla.

Vas a ser la más guapa del evento y ni si quiera vas a tener que moverte de tu casa para que te conviertan en la estrella.

Otros Servicios a domicilio:

Cita ITV en Sevilla.

Desayunos a domicilio en Sevilla.

Lista de la compra a domicilio en Sevilla.

Peluquería a domicilio en Sevilla.

Fiestas infantiles a domicilio en Sevilla.

Gestión administrativa a domicilio en Sevilla.

Vaciado de pisos en Sevilla.

Decorar casas en Sevilla.

Psicólogo a domicilio en Sevilla.

Servicio de Ayuda a domicilio en Sevilla.

Clases particulares en Sevilla.

Catering a domicilio en Sevilla.

Servelis para Profesionales del Hogar

Modelo de negocio para profesionales.

Para empezar, Servelis.es se plantea como una pasarela comercial entre profesionales y particulares en la que se busca la calidad en todo el proceso. Su objetivo consiste en llevar a cabo la contratación de Servicios a domicilio en España de forma online.

En ese sentido, queremos potenciar a largo plazo la marca Servelis en España empezando por los Servicios a domicilio en Sevilla, ciudad en la que ha nacido la marca.

Especialmente relevantes son los pilares de Servelis:

Honestidad.
Coherencia.
Confiabilidad.
Transparencia.
Calidad.

Como resultado planteamos un modelo de negocio en el que todos ganan:

  1. Los profesionales ganan clientes óptimos y recurrentes asociando sus marcas a la de Servelis
  2. Los particulares ahorran tiempo delegando tareas del hogar y reparaciones puntuales en personas de confianza
  3. Servelis mantiene la calidad y los lazos necesarios para que ese intercambio entre ambas partes sea óptimo y se repita de forma recurrente.

 

Profesionales

 

Ventajas de Servelis para particulares.

Como consecuencia de los grandes avances tecnológicos que vivimos en estos momentos, hemos cuidado mucho las siguientes características de la pasarela servelis.es:

Diseño Responsive compatible con entorno móvil.

Comisión cero para particulares.

Registro gratuito para profesionales y particulares.

Pasarela para el registro inteligente de solicitudes de servicios por hora a domicilio.

Aplicación de valoraciones de profesionales y particulares según los servicios realizados y en base a indicadores y estándares de calidad predefinidos.

Funcionalidad de fidelización de los clientes recurrentes y promociones comerciales.

Sistema de pago seguro y sencillo de confianza online.

 

Además de que el registro en la web es gratis, somos la única plataforma en España que ofrece Servicios por hora en casa con Comisión 0 para particulares, regístrate en servelis.es y aprovecha todas las ventajas sin aumentar el coste de los Servicios que solicites.

 

>> Lee más sobre ofertas de empleo en jooble.

Ventajas de Servelis para profesionales.

A continuación os indicamos algunas de las ventajas que aporta la marca Servelis para profesionales del mundo del Hogar y los Servicios a domicilio, y que necesitan fortalecer su presencia online:

Tener o mejorar presencia de marca en la web.

Tener un mayor conocimiento de sus clientes e interactuar con su target de forma directa.

Una mayor y más acertada segmentación.

Ofrecer servicios en función de los gustos y preferencias de los clientes.

Crear engagement y fidelización de los consumidores con su marca.

Publicidad a costos accesibles.

Conocer a la competencia, lo cual posibilita al emprendedor evaluar sus estrategias y mejorarlas.

Fortalece la marca.

 

Conclusión.

Para finalizar, creemos firmemente en este proyecto a largo plazo, en el que buscamos sobre todo normalizar la solicitud de Servicios a domicilio relacionados con tu casa.

Ya estamos acostumbrados a pedir comida a domicilio, Servelis quiere llevarte a casa todo aquello que a día de hoy no encuentras fácilmente en el mundo online.

¿Quieres que te llevemos diariamente el pan a domicilio? Probablemente pienses en que ojalá existiera alguna aplicación que te permitiera contratar en dos minutos al mejor profesional de la fisioterapia a domicilio en la zona donde vives.

A lo mejor piensas que nadie te va a librar de hacer la limpieza de cristales o el planchado de ropa. O simplemente necesitas clases de yoga a domicilio porque no tienes tiempo de ir al gimnasio.

Tenemos los Servicios a domicilio que necesitas y si no los encuentras puedes escribirnos y solicitarlos igualmente. Recuerda que nuestra vocación siempre será la de ayudarte a mejorar tu vida.

Por suerte somos una pequeña empresa pero con las ganas y la visión necesarios para establecer esta marca. Una marca consolidada que sea capaz de conseguir un mapa de profesionales contrastados en los que confiar a la hora de delegar nuestras tareas recurrentes más cotidianas.

Finalmente sabemos que tu tiempo es enormemente valioso. No queremos que lo malgastes con tareas que no te aportan nada. Son tareas necesarias y para eso estamos nosotros, para aliviar esa carga.

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